楼声随笔/楼声物语——嘉湖惊现四客抢一盘
张日强
2021-04-09 04:18 HKT
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疫情逐渐回稳，整体市场气氛相对好转，发展商推出的新盘及货尾盘都有不俗表现，于过去的复活节长假期，货尾盘频获用家投资者垂青，其中将军澳日出康城19伙挞订户，更获345名准买家前往抢购。其他货尾盘亦连录成交，同时带动各区二手市场睇楼成交量，当中中细价屋苑更成为市场目标，日前嘉湖山庄录得四组实客出价抢一盘实况，最终业主反价并成功沽出。此外，部份蓝筹屋苑於单日录得多宗成交。
「受疫情逐步缓和带动，新盘及货尾表现同样受惠，刚过去的复活节长假期销情不俗，期间合共沽逾150伙，反映货尾盘仍获市场买家追捧，受新盘货尾销情带动，各区二手屋苑亦同样受垂青，准买家纷纷四出寻觅平盘，当中低价放盘单位频获问盘及预约睇楼。日前嘉湖山庄出现一宗平价放盘单位，随即吸引多组客源预约睇楼及出价洽购，该单位面积546方呎，三房间隔，原叫价约550万，但同时获四组准买家出价争购，业主随即反价多10万，最终有一组买家愿意以560万购入，每方呎造价约1万，属市价成交。」一间大型代理行董事指，受惠市场气氛转好，新盘及货尾销情表现不俗，同时推动各区二手市场变化，特别是多了一批用家及投资者四出寻觅笋盘，以至部份屋苑同时出现多客抢一盘实况。
除了天水围嘉湖山庄罕见录得四组客抢一盘实例外，各大蓝筹屋苑亦有不俗销情，其中鲗鱼涌太古城更於单日录得三宗成交，大部份都是以市价为主。
张日强
「受疫情逐步缓和带动，新盘及货尾表现同样受惠，刚过去的复活节长假期销情不俗，期间合共沽逾150伙，反映货尾盘仍获市场买家追捧，受新盘货尾销情带动，各区二手屋苑亦同样受垂青，准买家纷纷四出寻觅平盘，当中低价放盘单位频获问盘及预约睇楼。日前嘉湖山庄出现一宗平价放盘单位，随即吸引多组客源预约睇楼及出价洽购，该单位面积546方呎，三房间隔，原叫价约550万，但同时获四组准买家出价争购，业主随即反价多10万，最终有一组买家愿意以560万购入，每方呎造价约1万，属市价成交。」一间大型代理行董事指，受惠市场气氛转好，新盘及货尾销情表现不俗，同时推动各区二手市场变化，特别是多了一批用家及投资者四出寻觅笋盘，以至部份屋苑同时出现多客抢一盘实况。
除了天水围嘉湖山庄罕见录得四组客抢一盘实例外，各大蓝筹屋苑亦有不俗销情，其中鲗鱼涌太古城更於单日录得三宗成交，大部份都是以市价为主。
张日强
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