楼声随笔/楼声物语——楼价指数连升两个月
张日强
2021-03-30 04:50 HKT
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疫情逐步回稳，市场气氛同样受到带动，发展商早于个多月前频频推盘出击，令到各区二手屋苑亦受到相关效应，尤其问盘及睇楼量明显升温，亦谷起市场购买力，部份屋苑成交量亦显著增加，至于部份屋苑的造价亦录得轻微上升，据产饷物业估价署最新数据显示，2月份私楼售价指数较1月份升约0.9%，楼价录得连续2个月升幅的讯号，令到今年首2个累积升幅达1.13%，至于各类型单位的售价则全线报升。
各户型全线报升
「自疫苗陆续抵港后，加上疫情稍见好转，市场气氛亦大致回顺，发展商并回复推盘信心，月前更频频推盘应市，尤其于2月份楼市乍现小阳春之际，各新盘及货尾都有不俗的表现，同时亦带动各大屋苑的睇楼及成交量，当中部份屋苑的造价亦录得轻微上升，据产估署最新数据显示，2月私楼售价指数报384.5点，较1月份上升0.9%，更是连升两个月的讯号，今年首两个月楼价已累升1.13%。至于各面积单位的售价指数更全线上升，升幅最多为面积1076至1721方呎的大型单位，最新报321.4点，按月升2.42%，其次为面积1722方呎或以上的豪宅，按月上升2.17%；另外，面积431呎以下的细单位，最新报427.4点，按月升1.02%。」一家大型代理行董事指，受到疫情稍稍回稳效应下，市场气氛亦见好转，各大屋苑的睇楼及成交量都有所上升，预期整体市况将转趋平稳。除了售价指数外，2月私楼租金指数报174.6点，按月跌1%，更是连跌三个月。
张日强
各户型全线报升
「自疫苗陆续抵港后，加上疫情稍见好转，市场气氛亦大致回顺，发展商并回复推盘信心，月前更频频推盘应市，尤其于2月份楼市乍现小阳春之际，各新盘及货尾都有不俗的表现，同时亦带动各大屋苑的睇楼及成交量，当中部份屋苑的造价亦录得轻微上升，据产估署最新数据显示，2月私楼售价指数报384.5点，较1月份上升0.9%，更是连升两个月的讯号，今年首两个月楼价已累升1.13%。至于各面积单位的售价指数更全线上升，升幅最多为面积1076至1721方呎的大型单位，最新报321.4点，按月升2.42%，其次为面积1722方呎或以上的豪宅，按月上升2.17%；另外，面积431呎以下的细单位，最新报427.4点，按月升1.02%。」一家大型代理行董事指，受到疫情稍稍回稳效应下，市场气氛亦见好转，各大屋苑的睇楼及成交量都有所上升，预期整体市况将转趋平稳。除了售价指数外，2月私楼租金指数报174.6点，按月跌1%，更是连跌三个月。
张日强
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