楼声随笔/楼声物语——四月新盘列阵登场
张日强
2021-03-31 04:17 HKT
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近日疫情已见回稳，市场气氛逐步好转，经过近一至两个月新盘急速推售后，市况进入消化期，以至近日发展商推盘步伐明显放缓，只有于市场上部署软销。从有关新盘部署及推广来看，预期正在准备下月开售大计，当中有部份原有意于本月应市，惟因市况而延后推售，特别是早已批出预售楼花的新盘，预料可于四月重新部署推出应市。
「疫情稍见回稳，市场气氛逐步好转，加上二手楼市渐见升温，激起一众发展商酝酿推盘，由于市场上仍有最少四个大型新盘，仍在等待批出预售中，以至该等新盘迟迟未有动静，只可于市场作出软销及推广等，反而部份早已批出预售楼花的新盘，以及部份不受楼花限制的新盘则占了先机，正式部署于下月出台。有部份新盘原先计划于本月推出，惟受市况影响，以至纷纷延后推盘进度，并将以下月为目标，趁复活节档期推出应市。市场有大批实客未『揸定』主意，始终疫情持续反复，对睇楼活动有一定影响，故发展商推盘采取审慎策略，随行就市慢步推盘。」一间大型代理行董事指，疫情稍见回稳，惟多个大型新盘仍在等待预售楼花审批中，反而部份不受限制的楼花盘却趁机出击，部署于下月抢占先机应市。
在疫情逐步回稳下，令二手市场气氛同受带动，部份屋苑问盘及睇楼量明显升温，亦谷起市场购买力，当中以用家及投资者主导，随着二手市场逐步升温，预期发展商将于下月复活节档期推盘应市力吸客源。
张日强
「疫情稍见回稳，市场气氛逐步好转，加上二手楼市渐见升温，激起一众发展商酝酿推盘，由于市场上仍有最少四个大型新盘，仍在等待批出预售中，以至该等新盘迟迟未有动静，只可于市场作出软销及推广等，反而部份早已批出预售楼花的新盘，以及部份不受楼花限制的新盘则占了先机，正式部署于下月出台。有部份新盘原先计划于本月推出，惟受市况影响，以至纷纷延后推盘进度，并将以下月为目标，趁复活节档期推出应市。市场有大批实客未『揸定』主意，始终疫情持续反复，对睇楼活动有一定影响，故发展商推盘采取审慎策略，随行就市慢步推盘。」一间大型代理行董事指，疫情稍见回稳，惟多个大型新盘仍在等待预售楼花审批中，反而部份不受限制的楼花盘却趁机出击，部署于下月抢占先机应市。
在疫情逐步回稳下，令二手市场气氛同受带动，部份屋苑问盘及睇楼量明显升温，亦谷起市场购买力，当中以用家及投资者主导，随着二手市场逐步升温，预期发展商将于下月复活节档期推盘应市力吸客源。
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