楼声随笔/楼声物语——投资者议价四天终拍板
张日强
2021-02-27 04:16 HKT
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疫情稍见好转，疫苗陆续抵港，利好市场气氛，加上《财政预算案》公布后市况回稳，令近日各大屋苑睇楼及成交量升温，市场不少用家及投资者亦重返物业市场。去年洽商物业的准买家，近日纷纷重返谈判桌上，以至屋苑睇楼气氛明显热闹，部份细价屋苑更录得连环成交。有投资者经过四天与业主议价后，终于落实拍板购入九龙湾细单位作投资用途，反映近期投资者频频洽购早前心仪单位。
「疫情稍见好转，踏入2月以来，发展商密密加快推盘，亦有部份即将开售的新盘于市场上软销。除了一般中价新盘外，豪宅盘同样受豪客追捧，部份豪宅更录得不俗高价成交，预期下月将有多个不同类型新盘同场对战。受市场气氛回稳带动，各区二手屋苑问盘睇楼量亦见升温，部份细价屋苑率先起动，用家及投资者纷纷重返市场预约问盘或睇楼。除了天水围嘉湖山庄录得连环成交外，市区细价屋苑亦获投资者洽购，其中九龙湾得宝花园本月以来表现不俗，有投资客经过四日与业主商议后，终以498万购入该屋苑一个面积282方呎一房户，并打算购入后作长线投资收租用途，呎价约1.7万。」一间大型代理行董事指，受疫情回稳带动，整体市况急速升温，各区屋苑问盘及睇楼量上升，同时亦吸引大批投资客源涌出来四处觅笋盘，并以细价屋苑率先起动。
以近日新盘销情而言，除了用家承接外，亦吸引一批投资客入市，惟部份向隅客未能购得心头好，而回流二手市场寻找笋盘，刺激近期各区屋苑的问盘及睇楼量明显升温。
张日强
「疫情稍见好转，踏入2月以来，发展商密密加快推盘，亦有部份即将开售的新盘于市场上软销。除了一般中价新盘外，豪宅盘同样受豪客追捧，部份豪宅更录得不俗高价成交，预期下月将有多个不同类型新盘同场对战。受市场气氛回稳带动，各区二手屋苑问盘睇楼量亦见升温，部份细价屋苑率先起动，用家及投资者纷纷重返市场预约问盘或睇楼。除了天水围嘉湖山庄录得连环成交外，市区细价屋苑亦获投资者洽购，其中九龙湾得宝花园本月以来表现不俗，有投资客经过四日与业主商议后，终以498万购入该屋苑一个面积282方呎一房户，并打算购入后作长线投资收租用途，呎价约1.7万。」一间大型代理行董事指，受疫情回稳带动，整体市况急速升温，各区屋苑问盘及睇楼量上升，同时亦吸引大批投资客源涌出来四处觅笋盘，并以细价屋苑率先起动。
以近日新盘销情而言，除了用家承接外，亦吸引一批投资客入市，惟部份向隅客未能购得心头好，而回流二手市场寻找笋盘，刺激近期各区屋苑的问盘及睇楼量明显升温。
张日强
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