楼声随笔/楼声物语——下季只卖 两幅新界住宅地
张日强
2021-02-26 04:18 HKT
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发展局公布下个财政年度卖地计划，共推出15幅住宅用地，滚存地皮共7幅，新增地共有8幅，加上港铁及市建局可提供的多个项目，连同换地、私人发展及重建项目等，预计全年潜在土地供应可提供1.65万伙，仍较每年平均落成量1.8万伙少8%。惟下财年首季（4至6月）政府只推出两住宅地，包括新界古洞及粉岭地皮，共提供约980伙，觅地相当困难。
「发展局昨日公布下个财政年度卖地计划，合共推出15幅住宅地，当中滚存地皮共7幅，料提供3450伙，新增地共8幅，料可提供2550伙，15幅地共提供6000伙。其他单位供应量则依靠3个铁路项目，包括东涌配电站、将军澳百胜角通风大楼及东涌东站第1期，合共涉及约4050伙。另外，市建局亦提供6个项目，合共提供约3170伙。再加上私人及重建等项目，整体潜在供应约1.65万伙，反映大部份单位供应量均由港铁及市建局及私人项目支撑，亦同时了解到政府全方位觅地的困难，市区地皮将面临极为短缺实况，预期未来仍会依靠新界地皮，以支撑未来的供应量。」一间测量师行董事指，政府下年度只推出的15幅地，提供单位总数仅约6000伙，不但是连续四年减产，更创过去约11年以来新低数字，反映就算政府积极寻觅住宅地皮，仍然要面对困境。
政府于4至6月只推出两幅住宅地，包括古洞及粉岭2幅住宅地，预计可提供约980个单位，较今年1至3月约2240伙，大幅减少约56%。
张日强
「发展局昨日公布下个财政年度卖地计划，合共推出15幅住宅地，当中滚存地皮共7幅，料提供3450伙，新增地共8幅，料可提供2550伙，15幅地共提供6000伙。其他单位供应量则依靠3个铁路项目，包括东涌配电站、将军澳百胜角通风大楼及东涌东站第1期，合共涉及约4050伙。另外，市建局亦提供6个项目，合共提供约3170伙。再加上私人及重建等项目，整体潜在供应约1.65万伙，反映大部份单位供应量均由港铁及市建局及私人项目支撑，亦同时了解到政府全方位觅地的困难，市区地皮将面临极为短缺实况，预期未来仍会依靠新界地皮，以支撑未来的供应量。」一间测量师行董事指，政府下年度只推出的15幅地，提供单位总数仅约6000伙，不但是连续四年减产，更创过去约11年以来新低数字，反映就算政府积极寻觅住宅地皮，仍然要面对困境。
政府于4至6月只推出两幅住宅地，包括古洞及粉岭2幅住宅地，预计可提供约980个单位，较今年1至3月约2240伙，大幅减少约56%。
张日强
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