楼声随笔/楼声物语——楼价连跌三个月后再度回升
张日强
2021-02-25 04:17 HKT
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疫情稍见好转，发展商推盘步伐亦见加快，由于新盘销情有不俗表现，同时带动各大屋苑睇楼及成交量升温。据差饷物业估价署最新公布显示，上月私楼售价较去年12月轻微上升0.13%，楼价连跌三个月后反弹，其中升幅最高的为面积753至1075方呎的中大型单位，按月上升1.2%，反映该类物业造价有实客追捧。自踏入今年以来，整体楼市表现向好，预期2月楼价指数有机会续升。
「楼市经过去年疫情持续洗礼，整体楼价相对平稳，踏入今年以来，发展商加快推盘步伐，加上市场累积大批购买力，以至部份推出的新盘表现不俗，同时带动各区二手屋苑睇楼及成交量上升，部份中上价屋苑表现较为标青，尤其是换楼客市场录得轻微升温。据差估署最新新数字公布，楼价连跌三个月后回升，上月私楼售价较去年12月轻微上升0.13%，当中升幅最高为面积753至1075方呎的中大型单位，按月升1.2%；其次为面积431至752呎的单位按月升0.19%；另外，面积431方呎以下的细单位按月上升0.02%，至于面积1076至1721方呎的大型单位则按月跌2.5%。」一间大型代理行董事指，自新盘市场连番出击后，即时引领大批客源涌出来吸纳各类新盘，惟部份向隅客源却回流二手市场，令部份屋苑问盘睇楼量持续升温，部份成交价亦明显硬净。
从差估署公布的最新数字了解，上月私楼售价较去年12月轻微上升0.13%，终止楼价连续三个月下跌并出现回升。
张日强
「楼市经过去年疫情持续洗礼，整体楼价相对平稳，踏入今年以来，发展商加快推盘步伐，加上市场累积大批购买力，以至部份推出的新盘表现不俗，同时带动各区二手屋苑睇楼及成交量上升，部份中上价屋苑表现较为标青，尤其是换楼客市场录得轻微升温。据差估署最新新数字公布，楼价连跌三个月后回升，上月私楼售价较去年12月轻微上升0.13%，当中升幅最高为面积753至1075方呎的中大型单位，按月升1.2%；其次为面积431至752呎的单位按月升0.19%；另外，面积431方呎以下的细单位按月上升0.02%，至于面积1076至1721方呎的大型单位则按月跌2.5%。」一间大型代理行董事指，自新盘市场连番出击后，即时引领大批客源涌出来吸纳各类新盘，惟部份向隅客源却回流二手市场，令部份屋苑问盘睇楼量持续升温，部份成交价亦明显硬净。
从差估署公布的最新数字了解，上月私楼售价较去年12月轻微上升0.13%，终止楼价连续三个月下跌并出现回升。
张日强
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