楼声随笔/楼声物语——投资者疫市出动买靓舖
张日强
2021-02-17 04:50 HKT
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疫情持续肆虐，对整体物业市场有一定影响，惟近期市况稍见回稳，住宅市场表现普遍理想，发展商更频频积极推盘，连日来销情颇为不俗；二手市场亦受带动，睇楼及成交量都有所增加。随着住宅市场转势，工商舖投资活动亦渐趋升温，当中旺区地舖更率先受捧，其中尖沙咀及旺角等地舖频频录得成交，反映近日部份投资者在疫市下重返舖位市场。
「市场气氛稍见好转，发展商即时重拾推盘步伐，住宅市场普遍有回稳迹象，新盘连环推售取得不俗销情，同时带动各区二手市场睇楼量，成交量更有显著升幅。除了住宅市场外，工商舖市场同时受惠，当中以舖位市场表现最理想，并以尖沙咀及旺角优质靓舖最受追捧。投资者于近日市况稍见好转之际，趁舖位淡市低潮下乘势追击，以至近日旺区舖位交投明显增加，包括尖沙咀赫德道、汉口道及旺角弥敦道等优质靓舖都先后沽出，大部份都是趁近日市况稍见好转，因而加快入市步伐。」一间工商舖代理行董事指出，疫情持续肆虐，商舖市场受到前所未有的低潮市况影响，游客数字急速下跌，旅游、零售及饮食等行业大受冲击，租金及售价大幅下挫，现阶段仅极少投资者选择入市，但从近期市况来看，舖市交投明显出现转机，预期率先成交的舖位都以旺区为主。
日前先后录得的多宗成交，分别为尖沙咀汉口道一个巷仔单边舖，以8380万易手，平均呎价8.38万；赫德道地舖亦以6500万沽出；旺角弥敦道地舖则以9380万易手，平均呎价9.38万，反映旺区地舖率先起动。
张日强
「市场气氛稍见好转，发展商即时重拾推盘步伐，住宅市场普遍有回稳迹象，新盘连环推售取得不俗销情，同时带动各区二手市场睇楼量，成交量更有显著升幅。除了住宅市场外，工商舖市场同时受惠，当中以舖位市场表现最理想，并以尖沙咀及旺角优质靓舖最受追捧。投资者于近日市况稍见好转之际，趁舖位淡市低潮下乘势追击，以至近日旺区舖位交投明显增加，包括尖沙咀赫德道、汉口道及旺角弥敦道等优质靓舖都先后沽出，大部份都是趁近日市况稍见好转，因而加快入市步伐。」一间工商舖代理行董事指出，疫情持续肆虐，商舖市场受到前所未有的低潮市况影响，游客数字急速下跌，旅游、零售及饮食等行业大受冲击，租金及售价大幅下挫，现阶段仅极少投资者选择入市，但从近期市况来看，舖市交投明显出现转机，预期率先成交的舖位都以旺区为主。
日前先后录得的多宗成交，分别为尖沙咀汉口道一个巷仔单边舖，以8380万易手，平均呎价8.38万；赫德道地舖亦以6500万沽出；旺角弥敦道地舖则以9380万易手，平均呎价9.38万，反映旺区地舖率先起动。
张日强
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