楼声随笔/楼声物语——
张日强
2021-02-18 04:17 HKT
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疫情持续肆虐，对整体楼宇买卖都大打折扣，特别是辣税成交个案大幅下跌，到港的海外或内地人士相继减少，令本港经济及楼市明显受挫。税务局日前公布，上月三大辣税交投仅录237宗，按月急挫约67%，为2014年7月有记录以来最低。过往极度活跃于新盘市场的内地客，近期入市数量锐减，加上本地投资者放慢入市步伐，反映疫情持续起伏不定，新盘及二手市场停滞不前，拖累楼市交投量大幅下挫。
「上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）合共录237宗交投，较去年12月的727宗，急挫约67.4%。辣税交投量大幅下滑，主要受第四波疫情打击，买家入市步伐明显放缓。税项收益亦同步下滑，上月收益仅5.37亿，较去年12月的7.17亿急挫约25%。受疫情打击下，外地客源及本地投资者几乎全面退市，在市况仍未明朗之际，买家放缓入市步伐，导致辣税交投大幅下挫。」一间大型代理行董事指，市况持续下滑，主攻大额豪宅的内地客明显却步，大型豪宅新盘推出更出现滞销实况，内地资金近乎停顿，本港豪宅市场亦受影响，加上投资客入市动力大减，预期本月辣税成交仍会回落。
以各项辣税划分，双倍印花税跌幅最急，上月仅录174宗交投，较去年12月的673宗，急挫约74.2%。另外，由于工商物业双倍印花税于去年底撤销，故上月相关税收个案仅录4宗，较去年12月录得的424宗急挫逾99%，涉及税项亦只有300万。
张日强
「上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）合共录237宗交投，较去年12月的727宗，急挫约67.4%。辣税交投量大幅下滑，主要受第四波疫情打击，买家入市步伐明显放缓。税项收益亦同步下滑，上月收益仅5.37亿，较去年12月的7.17亿急挫约25%。受疫情打击下，外地客源及本地投资者几乎全面退市，在市况仍未明朗之际，买家放缓入市步伐，导致辣税交投大幅下挫。」一间大型代理行董事指，市况持续下滑，主攻大额豪宅的内地客明显却步，大型豪宅新盘推出更出现滞销实况，内地资金近乎停顿，本港豪宅市场亦受影响，加上投资客入市动力大减，预期本月辣税成交仍会回落。
以各项辣税划分，双倍印花税跌幅最急，上月仅录174宗交投，较去年12月的673宗，急挫约74.2%。另外，由于工商物业双倍印花税于去年底撤销，故上月相关税收个案仅录4宗，较去年12月录得的424宗急挫逾99%，涉及税项亦只有300万。
张日强
