楼声随笔/楼声物语——新春长假睇楼 成交偏淡
张日强
2021-02-16 04:17 HKT
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疫情稍稍回稳，惟整体楼市仍表现平静，大部份市民都留在家中以「避疫」为主，以至新盘及货尾市场都表现平淡，各大发展商推出的新春优惠暂时反应一般，新盘于过去4日长假期合共录得约30宗成交，反映市场买卖淡静，就算发展商推出的新春优惠亦难谷起新盘货尾的销情，至于各区二手屋苑的睇楼及成交量都有所下滑，尤其放盘单位的叫价强硬令到准买家频频却步。
「疫情连日来稍见回稳，市场气氛亦见好转，发展商亦于新春期间推出不同优惠力吸市场各路客源，当中以新春买楼送利是及黄金等招徕，惟市场反应平淡，尤其市民都留在家中「避疫」为主，减少外出或拜年等活动，以至新盘市场于过去4日长假期销情一般，至于各区二手屋苑的表现明显淡静，当中各区屋苑睇楼及成交量都有下跌迹象，这主要是放盘单位的业主叫价仍然强硬，加上疫情的影响，准买家宁愿待新春后再观察最新市况，才落实下一轮的部署，令到不少屋苑于过去数天都录得零成交的实况，不过，市场仍有部份屋苑录得成交，由于业主愿意以减价作招徕，故大部份录得的成交都以低市价为主。」一家大型代理行董事指，新春长假期新盘及二手市场表现相对淡静，纵使发展商推出不同的优惠，惟市场反应一般，故整体成交相对淡静。
受到新春假期及疫情的影响，大部份市民都留在家中甚至未有外出拜年，睇楼及成交量按周明显下跌，预期新盘重新起动后市况才回升。
张日强
「疫情连日来稍见回稳，市场气氛亦见好转，发展商亦于新春期间推出不同优惠力吸市场各路客源，当中以新春买楼送利是及黄金等招徕，惟市场反应平淡，尤其市民都留在家中「避疫」为主，减少外出或拜年等活动，以至新盘市场于过去4日长假期销情一般，至于各区二手屋苑的表现明显淡静，当中各区屋苑睇楼及成交量都有下跌迹象，这主要是放盘单位的业主叫价仍然强硬，加上疫情的影响，准买家宁愿待新春后再观察最新市况，才落实下一轮的部署，令到不少屋苑于过去数天都录得零成交的实况，不过，市场仍有部份屋苑录得成交，由于业主愿意以减价作招徕，故大部份录得的成交都以低市价为主。」一家大型代理行董事指，新春长假期新盘及二手市场表现相对淡静，纵使发展商推出不同的优惠，惟市场反应一般，故整体成交相对淡静。
受到新春假期及疫情的影响，大部份市民都留在家中甚至未有外出拜年，睇楼及成交量按周明显下跌，预期新盘重新起动后市况才回升。
张日强
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