楼声随笔/楼声物语——农历年前 罕见三客抢一盘
张日强
2021-02-09 04:17 HKT
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疫情反复但市场气氛稍见好转，多家发展商群起推盘并先后开售。市况回稳，用家及投资者均重拾信心，群盘连环推售并取得理想销情，加上市场陆续有新盘加入战团，令到市场气氛进一步好转，同时亦带动二手屋苑的睇楼量，当中以中细价楼最受市场追捧，日前天水围一个笋价放盘单位，放盘后随即获多组客源洽购，并且获3组实客正式出价洽购，最终由上车客以市价承接。
「疫情持续反复，惟市况却渐趋稳定，发展商亦乘势推盘出击，上周先后有屯门及将军澳新盘开售，由于上述2盘主打中细单位户型，亦是市场最受追捧的目标，故日前连环开售都取得不俗的销情，其他发展商亦顺势加入推盘步伐，一时间于农历年前旺热起来，同时亦带动到各大屋苑的睇楼及成交量回升，日前位于天水围栢慧豪园1个刚满3年期的辣税松绑货放盘，该单位面积492呎属2房户，租客亦于日前正式迁出，由于开价吸引，随即获3组客出价洽购，最终减价2%以612万沽出，平均每呎约1.2万，买家为同区上车客，有见近期楼市稍稍升温，故作出轻微议价后便拍板承接。」一家大型代理行董事指，近日市况稍见好转，除了新盘市场造好外，多区屋苑的睇楼及成交量表现理想，并且频频录得市价成交主导。
疫情对楼市有一定影响，惟连日来新盘市场表现不俗，发展商更连环作出推盘步伐，农历年前后都有新一轮的热况，预期新盘及二手市场的睇楼量都有一定的惊喜。
张日强
「疫情持续反复，惟市况却渐趋稳定，发展商亦乘势推盘出击，上周先后有屯门及将军澳新盘开售，由于上述2盘主打中细单位户型，亦是市场最受追捧的目标，故日前连环开售都取得不俗的销情，其他发展商亦顺势加入推盘步伐，一时间于农历年前旺热起来，同时亦带动到各大屋苑的睇楼及成交量回升，日前位于天水围栢慧豪园1个刚满3年期的辣税松绑货放盘，该单位面积492呎属2房户，租客亦于日前正式迁出，由于开价吸引，随即获3组客出价洽购，最终减价2%以612万沽出，平均每呎约1.2万，买家为同区上车客，有见近期楼市稍稍升温，故作出轻微议价后便拍板承接。」一家大型代理行董事指，近日市况稍见好转，除了新盘市场造好外，多区屋苑的睇楼及成交量表现理想，并且频频录得市价成交主导。
疫情对楼市有一定影响，惟连日来新盘市场表现不俗，发展商更连环作出推盘步伐，农历年前后都有新一轮的热况，预期新盘及二手市场的睇楼量都有一定的惊喜。
张日强
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