楼声物语——群盘抢攻农历新年档期
张日强
2021-02-08 04:16 HKT
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踏入二月以来，各大发展商明显加快推盘，部份更率先开价随即开售，由于连环开售都取得理想销情，对市场产生刺激作用。上周两个焦点盘屯门及将军澳新盘同样受惠，於单日内合共沽出约400伙，于疫情期间成绩可说相当不俗。此外，首次推出的观塘安达臣道新盘乘势出击，更采取快打慢策略上载楼书并随即开价，各大新盘齐齐抢攻，有意于农历新年档期抢夺市场。
上周开售的屯门新盘，由于主打中小户型细单位，加上开价贴近市价水平，配合发展商推出的不同优惠付款及按揭方式，即时成为市场新焦点，而且更收逾4000票，反映市场对细价新盘热捧。屯门新盘上周开售即日便沽出约240伙，当中开放式单位更全数售罄。同样主打中细户的将军澳新盘，开售成绩亦相当不俗，单日沽出约140伙。该盘已经是第三轮开售，于月内已经沽出493伙，反映市场各路客源对中细价新盘有强烈需求。其他货尾盘於单日亦合共沽出约400伙，成绩亦见理想。
焦点新盘突开价抢攻
除了上述两个焦点盘外，发展商眼见市况回稳，随即趁势推出观塘安达臣道新盘应市，并以快打慢先后上载楼书及开价抢攻，反映发展商乘着近日楼市开售旺势，纷纷借势群起推盘。今次推出的安达臣道新盘极具特色，主打中型单位，由于该盘位处新发展区，政府锐意于该区规划公营房屋，邻近大部份发展作公营房屋，只有小部份作私楼用途，以至整体发展受到一定限制，但相信中型户极具潜力。
该盘昨日率先开价，折实每方呎开售价约2.03万，最低入场价约792万。由于该盘位处市区，以上述价格开盘，料可为市场制造惊喜。
踏入今年初以来，虽然疫情持续反复，惟整体气氛已见好转，自上月起已相继推盘。踏入2月份，各大发展商积极加入推盘行列，尤其是上月焦点新盘连环推售，并且取得理想销情，即时引领出大批客源。各大发展商亦乘势为旗下新盘软销或推售，一时间市场各类新盘齐齐抢攻，力抢市场各路客源，令市场突然旺热起来，从目前最新推盘步伐来看，预期农历新年前市场仍会旺热一番。
马不停蹄力吸各路客
除了新盘市场外，二手楼市表现亦见回稳，早前各大屋苑成交都以市价为主，惟近期新盘连环开售，并取得不俗销情刺激，各大屋苑睇楼及成交量都录得轻微好转。虽然1月楼宇买卖宗数录约6212宗，较去年12月下跌18%，不过近日发展商明显加快推盘步伐，而且销情理想，预料本月市况有回稳迹象。新盘开售频频取得热销，料可带动各大屋苑表现，整体交投有机会回升。
临近农历新年假期，多间发展商未有放缓脚步，屯门及将军澳新盘先后亮相，两盘同时开售并齐齐报捷，由于引领出大批实客，加上昨日变速推出的观塘新盘，上载楼书后迅速开价，反映发展商以快打慢抢攻农历新年档期，以便力吸市场各路客源。
张日强
上周开售的屯门新盘，由于主打中小户型细单位，加上开价贴近市价水平，配合发展商推出的不同优惠付款及按揭方式，即时成为市场新焦点，而且更收逾4000票，反映市场对细价新盘热捧。屯门新盘上周开售即日便沽出约240伙，当中开放式单位更全数售罄。同样主打中细户的将军澳新盘，开售成绩亦相当不俗，单日沽出约140伙。该盘已经是第三轮开售，于月内已经沽出493伙，反映市场各路客源对中细价新盘有强烈需求。其他货尾盘於单日亦合共沽出约400伙，成绩亦见理想。
焦点新盘突开价抢攻
除了上述两个焦点盘外，发展商眼见市况回稳，随即趁势推出观塘安达臣道新盘应市，并以快打慢先后上载楼书及开价抢攻，反映发展商乘着近日楼市开售旺势，纷纷借势群起推盘。今次推出的安达臣道新盘极具特色，主打中型单位，由于该盘位处新发展区，政府锐意于该区规划公营房屋，邻近大部份发展作公营房屋，只有小部份作私楼用途，以至整体发展受到一定限制，但相信中型户极具潜力。
该盘昨日率先开价，折实每方呎开售价约2.03万，最低入场价约792万。由于该盘位处市区，以上述价格开盘，料可为市场制造惊喜。
踏入今年初以来，虽然疫情持续反复，惟整体气氛已见好转，自上月起已相继推盘。踏入2月份，各大发展商积极加入推盘行列，尤其是上月焦点新盘连环推售，并且取得理想销情，即时引领出大批客源。各大发展商亦乘势为旗下新盘软销或推售，一时间市场各类新盘齐齐抢攻，力抢市场各路客源，令市场突然旺热起来，从目前最新推盘步伐来看，预期农历新年前市场仍会旺热一番。
马不停蹄力吸各路客
除了新盘市场外，二手楼市表现亦见回稳，早前各大屋苑成交都以市价为主，惟近期新盘连环开售，并取得不俗销情刺激，各大屋苑睇楼及成交量都录得轻微好转。虽然1月楼宇买卖宗数录约6212宗，较去年12月下跌18%，不过近日发展商明显加快推盘步伐，而且销情理想，预料本月市况有回稳迹象。新盘开售频频取得热销，料可带动各大屋苑表现，整体交投有机会回升。
临近农历新年假期，多间发展商未有放缓脚步，屯门及将军澳新盘先后亮相，两盘同时开售并齐齐报捷，由于引领出大批实客，加上昨日变速推出的观塘新盘，上载楼书后迅速开价，反映发展商以快打慢抢攻农历新年档期，以便力吸市场各路客源。
张日强
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