楼声随笔/楼声物语——屋苑罕现「零议价」成交
张日强
2021-02-06 04:17 HKT
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疫情反复，近日确诊数字稍稍下跌，令到整体楼市气氛有所好转，多间发展商更率先抢攻，频频趁势以快打慢方式推盘抢攻，以至新盘市场突然旺热起来。由于多个新盘销情理想，同时带动到各区二手屋苑的睇楼及成交量升温，尤其一众新盘齐齐推售，料可刺激新一轮市况，市场更预期农历年前后将可出现小阳春，受到新盘连环推售的效应，部份屋苑更重回市价成交，甚至有部份洽商个案更罕见「零议价」的实况，预期对后市有稳定作用。
「近日疫情数字稍见下跌，发展商推盘步伐亦随即加快，市场上已有4至5个新盘推售中，由于限量推售持续取得不俗的销情，仍有1至2个新盘趁势于短期内应市，令到农历年前新盘市场将有机会旺热起来，受到新盘连番推售刺激，各大二手屋苑的睇楼及成交量都有所回升，尤其早前已洽商的屋苑放盘单位，亦正式重返谈判桌，日前更录得1宗沙田第一城的『零议价』成交，该单位放盘3星期，由于该单位属望园景，加上叫价属市价水平，故一直坚持底价，最后成功获买家承接，实用呎价约1.4万。」一间大型代理行董事指，近日市况稍见好转，买卖双方更频频重返谈判桌上洽商价钱，由于买家极具诚意，故近日录得的成交都以市价为主，议价空间亦逐步收窄，亦有录得较罕见的「零议价」成交。
事实上，近日整体市场气氛明显好转，大型屋苑交投亦表现不俗，除了罕见录得「零议价」成交外，太古城单日亦连录得3宗成交，均属市价为主，反映整体楼市气氛有回稳迹象。
张日强
「近日疫情数字稍见下跌，发展商推盘步伐亦随即加快，市场上已有4至5个新盘推售中，由于限量推售持续取得不俗的销情，仍有1至2个新盘趁势于短期内应市，令到农历年前新盘市场将有机会旺热起来，受到新盘连番推售刺激，各大二手屋苑的睇楼及成交量都有所回升，尤其早前已洽商的屋苑放盘单位，亦正式重返谈判桌，日前更录得1宗沙田第一城的『零议价』成交，该单位放盘3星期，由于该单位属望园景，加上叫价属市价水平，故一直坚持底价，最后成功获买家承接，实用呎价约1.4万。」一间大型代理行董事指，近日市况稍见好转，买卖双方更频频重返谈判桌上洽商价钱，由于买家极具诚意，故近日录得的成交都以市价为主，议价空间亦逐步收窄，亦有录得较罕见的「零议价」成交。
事实上，近日整体市场气氛明显好转，大型屋苑交投亦表现不俗，除了罕见录得「零议价」成交外，太古城单日亦连录得3宗成交，均属市价为主，反映整体楼市气氛有回稳迹象。
张日强
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