一股清泉——阳光房托收息之选
一股清泉
2021-02-08 04:16 HKT
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短期港股表现仍受外围变数影响，促使投资者寻求表现较稳定的资产配置。具防守性的阳光房地产投资信托基金（435）为业务稳定的收息股，相信能配合投资者在市况波动下，作出具防守性的部署。
阳光房托物业组合均衡而且多元化，旗舰物业阳光中心已获大新银行签订长期租约，租用面积逾8.9万方呎，将于3月起易名为「大新金融中心」，相信能为阳光房托带来长期稳定租金收入。
物业均衡租户多元
另外，Strand 50进行翻新工程后，引入优质租户进驻物业低层空间，物业收入净额于截至2020年12月底六个月增长8.5%，充份体现物业组合的防守能力。至于阳光房托持有的两个购物商场，上水中心及新都城一期，以民生商户为主，照顾区内居民生活需求。在各行各业深受疫情打击下，阳光房托零售物业组合租用率仍录得较为理想的94.5%，显示本地消费初步回稳。
证监会近日修订《REITs守则》，令房托大幅扩大收购房地产的范围及灵活性。REITs借款限额亦由资产总值的45%提高至50%，提升房托资金流动性，有助行业发展。公司具备良好信贷纪录，持续获银行强力支持，除了早前公布的70亿日圆7年期可持续发展表现挂钩贷款，以及3亿元5年期中期票据发行外，阳光房托与星展香港签署一项港币5亿元的可持续发展表现挂钩贷款。在利好政策下，相信阳光房托能把握融资机会，拓展其投资版图。
根据最新中期业绩，其物业收入净额按年升0.3%，至6.85亿元；可分派收入为4.67亿元，与去年大致相若；中期分派每基金单位12.5港仙，派发比率达94.7%。在外围市况波动及低息环境下，相信阳光房托对寻求稳定回报的投资者，是极具吸引力的收息之选。
一股清泉
阳光房托物业组合均衡而且多元化，旗舰物业阳光中心已获大新银行签订长期租约，租用面积逾8.9万方呎，将于3月起易名为「大新金融中心」，相信能为阳光房托带来长期稳定租金收入。
物业均衡租户多元
另外，Strand 50进行翻新工程后，引入优质租户进驻物业低层空间，物业收入净额于截至2020年12月底六个月增长8.5%，充份体现物业组合的防守能力。至于阳光房托持有的两个购物商场，上水中心及新都城一期，以民生商户为主，照顾区内居民生活需求。在各行各业深受疫情打击下，阳光房托零售物业组合租用率仍录得较为理想的94.5%，显示本地消费初步回稳。
证监会近日修订《REITs守则》，令房托大幅扩大收购房地产的范围及灵活性。REITs借款限额亦由资产总值的45%提高至50%，提升房托资金流动性，有助行业发展。公司具备良好信贷纪录，持续获银行强力支持，除了早前公布的70亿日圆7年期可持续发展表现挂钩贷款，以及3亿元5年期中期票据发行外，阳光房托与星展香港签署一项港币5亿元的可持续发展表现挂钩贷款。在利好政策下，相信阳光房托能把握融资机会，拓展其投资版图。
根据最新中期业绩，其物业收入净额按年升0.3%，至6.85亿元；可分派收入为4.67亿元，与去年大致相若；中期分派每基金单位12.5港仙，派发比率达94.7%。在外围市况波动及低息环境下，相信阳光房托对寻求稳定回报的投资者，是极具吸引力的收息之选。
一股清泉
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