楼声随笔/楼声物语——楼宇买卖6212宗按月跌18%
张日强
2021-02-03 04:17 HKT
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受去年底爆发第四波疫情影响，二手市场相对疲弱，各大屋苑睇楼及成交量表现慢热，发展商亦不敢贸然推盘，以至推盘量寥寥可数，加上政府实施限聚令，对楼市造成一定冲击。刚公布的1月楼宇买卖宗数录约6212宗，较去年12月下跌18%，反映整体楼市表现呆滞，买卖双方都采取审慎策略，甚至放缓洽商步伐，以至成交量有所回落。
「疫情持续反复，上月楼市同样受影响，由于买卖双方都采取审慎策略，故入市态度慢热，各大屋苑睇楼及成交量均见下跌。发展商眼见疫情持续严峻，不敢胡乱推盘，宁愿看清整体形势再作部署，市场上只有少部份新盘应市，以及推出优惠的货尾盘。各大屋苑表现则持续下滑，受限聚令制衡下，各区屋苑睇楼量明显受影响，部份准买家暂停洽购，待市况回稳后再作部署，以至上月新盘及二手交投量俱跌。但随着本月各大新盘稳步推出，预期将可带动整体市场成交量。」一间大型代理行董事指，上月疫情严峻，买卖双方都采取审慎策略，而且在限聚令持续下，对睇楼量都有明显影响，预料本月市况有回稳趋势，各大发展商乘近日市况回稳更频频推盘，成交量有机会录得回升。
据土地注册处数据显示，1月楼宇买卖合约共6212宗，较去年12月的7584宗下跌18.2%。于新盘慢推下，二手屋苑以嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新邨成交较为瞩目。
张日强
「疫情持续反复，上月楼市同样受影响，由于买卖双方都采取审慎策略，故入市态度慢热，各大屋苑睇楼及成交量均见下跌。发展商眼见疫情持续严峻，不敢胡乱推盘，宁愿看清整体形势再作部署，市场上只有少部份新盘应市，以及推出优惠的货尾盘。各大屋苑表现则持续下滑，受限聚令制衡下，各区屋苑睇楼量明显受影响，部份准买家暂停洽购，待市况回稳后再作部署，以至上月新盘及二手交投量俱跌。但随着本月各大新盘稳步推出，预期将可带动整体市场成交量。」一间大型代理行董事指，上月疫情严峻，买卖双方都采取审慎策略，而且在限聚令持续下，对睇楼量都有明显影响，预料本月市况有回稳趋势，各大发展商乘近日市况回稳更频频推盘，成交量有机会录得回升。
据土地注册处数据显示，1月楼宇买卖合约共6212宗，较去年12月的7584宗下跌18.2%。于新盘慢推下，二手屋苑以嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新邨成交较为瞩目。
张日强
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