楼声随笔/楼声物语——大屋苑连环减价有惊喜
张日强
2021-01-28 04:16 HKT
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疫情持续肆虐，惟近期整体市况稍见好转，发展商频频趁势推出旗下新盘，近日各大新盘销情相对理想，同时带动各区二手屋苑市场气氛，由于各大屋苑放盘单位都以减价作招徕，受减幅吸引所致，部份更连环减价增加号召力，以抗衡近日新盘旺势，即时令减价盘再成市场目标，大型蓝筹屋苑太古城日前连环录得五宗成交，当中更有凶宅同层获买家承接，大部份都以低市价为主。
「疫情持续反复，尤其是去年12月期间，发展商近乎零推盘，二手楼市更表现慢热，部份屋苑陆续以减价作招徕，由于减幅吸引，即时引领不少用家及投资者转向二手楼市，一般成交价都较市价低约5%至10%不等，市况明显好转，自踏入本月，发展商乘势推盘出击，连日来焦点盘先后取得不俗销情，乘着市况好转，各大屋苑的放盘单位随即减价，希望吸引市场注意力，当中以蓝筹屋苑减价盘最受市场垂青，持货较多的投资者亦纷纷减磅。日前太古城於单日录得5宗成交，每方呎造价约1.8万，大部份都以低市价约5%为主，更有凶宅同层以每方呎约1.52万低市价约10%易手，反映大型屋苑减价盘持续获市场买家垂青。」一间大型代理行董事指，蓝筹屋苑是用家及投资者追捧目标，只要减幅吸引随时有惊喜，一经推出便很快获市场实客吸纳。
一般屋苑极少於单日出现连环成交，日前太古城录得5宗成交相当罕见，更同时包括凶宅同层户，反映蓝筹屋苑减价盘的威力。
张日强
「疫情持续反复，尤其是去年12月期间，发展商近乎零推盘，二手楼市更表现慢热，部份屋苑陆续以减价作招徕，由于减幅吸引，即时引领不少用家及投资者转向二手楼市，一般成交价都较市价低约5%至10%不等，市况明显好转，自踏入本月，发展商乘势推盘出击，连日来焦点盘先后取得不俗销情，乘着市况好转，各大屋苑的放盘单位随即减价，希望吸引市场注意力，当中以蓝筹屋苑减价盘最受市场垂青，持货较多的投资者亦纷纷减磅。日前太古城於单日录得5宗成交，每方呎造价约1.8万，大部份都以低市价约5%为主，更有凶宅同层以每方呎约1.52万低市价约10%易手，反映大型屋苑减价盘持续获市场买家垂青。」一间大型代理行董事指，蓝筹屋苑是用家及投资者追捧目标，只要减幅吸引随时有惊喜，一经推出便很快获市场实客吸纳。
一般屋苑极少於单日出现连环成交，日前太古城录得5宗成交相当罕见，更同时包括凶宅同层户，反映蓝筹屋苑减价盘的威力。
张日强
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