楼声物语——疫市焦点盘「互晒」抢客
张日强
2021-01-11 04:17 HKT
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经过去年第四波疫情后，整体市况未见起色，近期疫情持续肆虐，发展商已有一段时间未有推盘，去年已获批出的预售楼花新盘，累积了不少购买力。日前有两大焦点新盘正式登场，其中启德新盘更于上周率先开价抢吸市场客源，为新盘打响第一枪；至于将军澳新盘亦决定于本周登场力吸各路客源，虽然两盘地理位置各有优点，惟同样都成为市场新焦点，并将掀起新一轮推盘动力。
疫情持续肆虐，发展商不敢贸然推盘，就算去年已获批出预售楼花的新盘，亦没有推售时间表，惟近日疫情稍为缓和，虽然限聚令仍未解封，市场多个发展商已急不及待为旗下新盘软销，并计划于本月抢先出击，为新盘打响第一枪，其中启德新盘上周率先开价，并以每方呎2.26万低市价抢攻，最低入场价约596万，显示发展商于疫情期间开价相对审慎，虽然限聚令仍未解封，惟参观示范单位人流亦有不俗表现，而入票数字亦算理想。
示范单位参观频现人流
启德新盘于过去两日率先开放示范单位，是去年第四波疫情爆发后，首度有全新盘推出，由于首批开价属稍低市价出击，就算限聚令仍未放宽，惟连日参观亦算理想，尤其是发展商已看准时机，有意在2021年首个开售新盘率先打响头炮，故以稍低市价作招徕，以便力吸各路客源。
除了启德新盘于上周率先开价外，市场仍有多个新盘等待排队出场，预期往后推盘步伐将会加快，当中将军澳大盘亦计划于本周内紧接登场，该盘发展商自上周已于市场上频频软销，而且更向市场各代理推介楼盘详情，并计划于周内正式开价，令新盘市场进一步转热，预期本月两个新盘将变速应市，于疫市期间成为焦点。
「疫情持续起伏不定，加上受制于限聚令，发展商推盘步伐相对慢热，去年先后批出预售楼花的新盘，都未有按推售时间表登场，惟近日疫情稍见回稳，加上新盘市场已有一段时间未有应市，相信在市场饿盘已久下，发展商亦会乘势推出旗下新盘。除了启德及将军澳新盘外，其他新盘亦密锣紧鼓有意于短期内推盘，尤其是于农历年前乘势出击。」一间大型代理行董事指，本月两大焦点盘正式登场，由于市场已有一段时间未有新盘推售，近日疫情稍见缓和，部份新盘频于市场上软销，预期新一轮推盘热将正式展开。
「饿盘」已久累积购买力
多个新盘趁近日市况好转部署出击，然而二手市场亦静静起「革命」，近日疫情有缓和迹象，发展商推盘步伐亦见加快，同时令二手气氛有回暖迹象。由于各区屋苑放盘减幅吸引，以至屋苑睇楼及成交量都有不俗表现，各路客源纷纷重返二手市场寻觅笋盘，反映减价盘绝对有吸引力。当中以东涌、屯门、天水围、马鞍山及沙田等中细价屋苑最受捧。
事实上，整体市场已呆滞一段时间，惟踏入新一年后，虽说疫情持续起伏，惟发展商已急不及待看准时机乘势推盘，尤其是市场饿盘已久，并已累积大批购买力。除了上述启德及将军澳新盘外，其他发展商亦看准农历新年的黄金档期，预期将可掀起新一轮推盘动力。
张日强
疫情持续肆虐，发展商不敢贸然推盘，就算去年已获批出预售楼花的新盘，亦没有推售时间表，惟近日疫情稍为缓和，虽然限聚令仍未解封，市场多个发展商已急不及待为旗下新盘软销，并计划于本月抢先出击，为新盘打响第一枪，其中启德新盘上周率先开价，并以每方呎2.26万低市价抢攻，最低入场价约596万，显示发展商于疫情期间开价相对审慎，虽然限聚令仍未解封，惟参观示范单位人流亦有不俗表现，而入票数字亦算理想。
示范单位参观频现人流
启德新盘于过去两日率先开放示范单位，是去年第四波疫情爆发后，首度有全新盘推出，由于首批开价属稍低市价出击，就算限聚令仍未放宽，惟连日参观亦算理想，尤其是发展商已看准时机，有意在2021年首个开售新盘率先打响头炮，故以稍低市价作招徕，以便力吸各路客源。
除了启德新盘于上周率先开价外，市场仍有多个新盘等待排队出场，预期往后推盘步伐将会加快，当中将军澳大盘亦计划于本周内紧接登场，该盘发展商自上周已于市场上频频软销，而且更向市场各代理推介楼盘详情，并计划于周内正式开价，令新盘市场进一步转热，预期本月两个新盘将变速应市，于疫市期间成为焦点。
「疫情持续起伏不定，加上受制于限聚令，发展商推盘步伐相对慢热，去年先后批出预售楼花的新盘，都未有按推售时间表登场，惟近日疫情稍见回稳，加上新盘市场已有一段时间未有应市，相信在市场饿盘已久下，发展商亦会乘势推出旗下新盘。除了启德及将军澳新盘外，其他新盘亦密锣紧鼓有意于短期内推盘，尤其是于农历年前乘势出击。」一间大型代理行董事指，本月两大焦点盘正式登场，由于市场已有一段时间未有新盘推售，近日疫情稍见缓和，部份新盘频于市场上软销，预期新一轮推盘热将正式展开。
「饿盘」已久累积购买力
多个新盘趁近日市况好转部署出击，然而二手市场亦静静起「革命」，近日疫情有缓和迹象，发展商推盘步伐亦见加快，同时令二手气氛有回暖迹象。由于各区屋苑放盘减幅吸引，以至屋苑睇楼及成交量都有不俗表现，各路客源纷纷重返二手市场寻觅笋盘，反映减价盘绝对有吸引力。当中以东涌、屯门、天水围、马鞍山及沙田等中细价屋苑最受捧。
事实上，整体市场已呆滞一段时间，惟踏入新一年后，虽说疫情持续起伏，惟发展商已急不及待看准时机乘势推盘，尤其是市场饿盘已久，并已累积大批购买力。除了上述启德及将军澳新盘外，其他发展商亦看准农历新年的黄金档期，预期将可掀起新一轮推盘动力。
张日强
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