楼声随笔/楼声物语——中细价楼成交量突回升
张日强
2021-01-09 04:17 HKT
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近日疫情有缓和迹象，发展商推盘步伐亦见加快，市场最少2至3个新盘积极部署推出，并纷纷软销造势，同时亦令到二手市场有回暖气氛，尤其中细价楼市场表现最积极，由于各区屋苑减幅吸引，令到各路客源纷纷重返二手市场寻觅笋盘，其中东涌于本月首数天便录得约27宗成交，屯门码头区等亦录得约22宗，此外，马鞍山录得30宗，至于沙田第一城暂录约15宗成交，嘉湖山庄亦录得约10宗成交，反映中细价楼减价盘有支持力。
「疫情稍见回稳，各大发展商亦密密部署推盘大计，并且频频为旗下新盘软销及推介等活动，部份新盘更率先开价应市等，整体市场气氛明显好转，同时亦带动到二手市场回升动力，各大屋苑的放盘都以减价作招徕，即时吸引到市场各路客源四出寻觅笋盘，以致部份地区屋苑的睇楼及成交量都有不俗表现，其中屯赤隧道通车后，屯门及东涌的睇楼成交量都有所回升，东涌于本月首数天便录得约27宗成交，至于屯门码头区一带亦有约22宗，而嘉湖山庄亦受到带动并取得约10宗，此外，马鞍山亦录得约30宗成交，而沙田第一城则暂录约15宗，上述都以中细价屋苑主导，显示减价盘有一家的吸引力。」一家大型代理行董事指，疫情稍稍回稳，加上发展商开始推盘，令到不少实客亦加快入市步伐。
事实上，近日疫情转趋稳定，加上发展商连环推盘，带动各区屋苑的睇楼量稍稍回升，而且放盘单位普遍愿提供议价空间，买家入市信心明显增强，预期率先起动的以中细价屋苑为主导。
张日强
「疫情稍见回稳，各大发展商亦密密部署推盘大计，并且频频为旗下新盘软销及推介等活动，部份新盘更率先开价应市等，整体市场气氛明显好转，同时亦带动到二手市场回升动力，各大屋苑的放盘都以减价作招徕，即时吸引到市场各路客源四出寻觅笋盘，以致部份地区屋苑的睇楼及成交量都有不俗表现，其中屯赤隧道通车后，屯门及东涌的睇楼成交量都有所回升，东涌于本月首数天便录得约27宗成交，至于屯门码头区一带亦有约22宗，而嘉湖山庄亦受到带动并取得约10宗，此外，马鞍山亦录得约30宗成交，而沙田第一城则暂录约15宗，上述都以中细价屋苑主导，显示减价盘有一家的吸引力。」一家大型代理行董事指，疫情稍稍回稳，加上发展商开始推盘，令到不少实客亦加快入市步伐。
事实上，近日疫情转趋稳定，加上发展商连环推盘，带动各区屋苑的睇楼量稍稍回升，而且放盘单位普遍愿提供议价空间，买家入市信心明显增强，预期率先起动的以中细价屋苑为主导。
张日强
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