楼声随笔——长情租客不敌疫市 寒风纷弃租
张日强
2020-12-05 04:17 HKT
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疫情进一步升温，整体经济亦受影响，其中零售业已进入寒冬。由于内地游客绝迹，只靠本土经济难有作为，就算业主愿意大幅减租，亦难以保住租客。日前市场录得一宗旺角黄金地段长情租客弃租实例，化妆品租客租用长达21年，受年初新冠肺炎持续肆虐，加上仍未能顺利通关，内地游客大幅减少，重创零售业市场，租客难以支撑下去，纷纷弃租离场。
「疫情持续肆虐，直接打击零售及饮食业市场，整体经济继续下滑。由于现时基本上没有旅客到港，对零售业造成前所未有的冲击，零售商舖租客更纷纷撤出。日前旺角西洋菜南街一个舖王录得弃租，该巨舖面积约4000方呎，由大型化妆品连锁店于21年前进驻租用，属于长情租客，过去经历沙士及金融风暴等，惟最终不敌今次疫情寒风。租客于约满后放弃该化妆品旗舰店，据悉该舖高峰时月租逾500万，目前料月租约200万。由于零售业受重创，不少租客难以抵抗纷纷弃租，业主亦急急变阵，预期大面积舖位较难获租客承租，故随即决定将巨舖拆细，将其一分为二推出市场招租，叫租维持原价水平。」一间专营工商舖代理董事指，零售业面临前所未有的惨况，就算实力雄厚的租客亦要弃甲而逃，反映今次疫情对舖市亦有颇大打击。
目前各区舖市可谓一潭死水，特别是游客区的主要街舖最受冲击，甚至是租用逾10年或以上租客，就算业主愿意大幅减租，惟生意额未能支撑成本，最终亦不敌疫市寒风。
张日强
「疫情持续肆虐，直接打击零售及饮食业市场，整体经济继续下滑。由于现时基本上没有旅客到港，对零售业造成前所未有的冲击，零售商舖租客更纷纷撤出。日前旺角西洋菜南街一个舖王录得弃租，该巨舖面积约4000方呎，由大型化妆品连锁店于21年前进驻租用，属于长情租客，过去经历沙士及金融风暴等，惟最终不敌今次疫情寒风。租客于约满后放弃该化妆品旗舰店，据悉该舖高峰时月租逾500万，目前料月租约200万。由于零售业受重创，不少租客难以抵抗纷纷弃租，业主亦急急变阵，预期大面积舖位较难获租客承租，故随即决定将巨舖拆细，将其一分为二推出市场招租，叫租维持原价水平。」一间专营工商舖代理董事指，零售业面临前所未有的惨况，就算实力雄厚的租客亦要弃甲而逃，反映今次疫情对舖市亦有颇大打击。
目前各区舖市可谓一潭死水，特别是游客区的主要街舖最受冲击，甚至是租用逾10年或以上租客，就算业主愿意大幅减租，惟生意额未能支撑成本，最终亦不敌疫市寒风。
张日强
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