楼声随笔/楼声物语——新批预售盘亦要避疫市
张日强
2020-12-04 04:18 HKT
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疫情反复不定，发展商推盘步伐亦受影响。上月新盘销情理想，并以大围新盘所引领出来的客群最受市场关注。在市况转好下，多个新盘急急抢攻，以便趁势抢夺市场客源，市场上仍有多个新盘等待批出预售，目前最少有三至四个大盘已批出或仍在待批中，包括启德新盘、将军澳日出康城、观塘安达臣道及沙田火炭新盘等。虽然上述楼盘尚未批出预售，惟发展商却密密为楼盘于市场上软销。但受近期疫情急升温影响，纵使新盘批出预售，仍要视乎疫情进度，甚至延后推售。
纷纷延后推售步伐
「疫情持续升温，近日单日更出现逾百宗本地感染个案，政府随即将限聚令升级，由原来的四人减至两人，各大发展商及代理即时改变策略，包括睇楼时每次只让两人进场。虽然受疫情影响，惟发展商仍积极为旗下新盘软销，部份更已批出或仍在待批中，当中包括启德新盘已获批出，至于将军澳日出康城、观塘安达臣道及沙田火炭等大型新盘则在待批中，预期上述新盘将会成为市场新焦点。惟受近日疫情急速升温，就算发展商旗下新盘获批预售，亦不会贸然抢攻推出，甚至会延后推售。」一间大型代理行董事指，市况转趋审慎，特别是疫情急速升温，发展商亦要视乎疫情而决定开盘部署。
疫情再度升温，确实打窒发展商部署，发展商一方面为楼盘软销，另一方面亦要视乎疫情发展。由于睇楼人流必定会受到影响，从而影响楼盘睇楼气氛，故就算新盘批出预售，仍要视乎疫情发展，才会落实新一轮开售部署。
张日强
纷纷延后推售步伐
「疫情持续升温，近日单日更出现逾百宗本地感染个案，政府随即将限聚令升级，由原来的四人减至两人，各大发展商及代理即时改变策略，包括睇楼时每次只让两人进场。虽然受疫情影响，惟发展商仍积极为旗下新盘软销，部份更已批出或仍在待批中，当中包括启德新盘已获批出，至于将军澳日出康城、观塘安达臣道及沙田火炭等大型新盘则在待批中，预期上述新盘将会成为市场新焦点。惟受近日疫情急速升温，就算发展商旗下新盘获批预售，亦不会贸然抢攻推出，甚至会延后推售。」一间大型代理行董事指，市况转趋审慎，特别是疫情急速升温，发展商亦要视乎疫情而决定开盘部署。
疫情再度升温，确实打窒发展商部署，发展商一方面为楼盘软销，另一方面亦要视乎疫情发展。由于睇楼人流必定会受到影响，从而影响楼盘睇楼气氛，故就算新盘批出预售，仍要视乎疫情发展，才会落实新一轮开售部署。
张日强
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