楼声随笔——疫情打击 睇楼成交量俱挫
张日强
2020-11-28 04:17 HKT
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疫情急速升温，市场气氛再度冷静下来，由于大部份业主暂时不开放单位供实客参观，令部份屋苑睇楼量近乎零。此外，不少市民亦减少外出睇楼，令各大屋苑近日睇楼及成交量俱挫，在疫情持续升温下，预料短期都较难突破闷局。
「疫情持续起伏不定，近日确诊数字大幅上升，政府迅速采取严格控疫措施，包括限制人流聚集，以及希望市民减少外出，此举打击新盘及二手屋苑睇楼气氛。由于感染个案大幅弹升，普罗大众都选择暂时避疫，待疫情缓和再作定案，部份屋苑先后录得零睇楼实况，除非市场放盘单位叫价大幅下调，否则难以吸引睇楼客进场，预料短期各大屋苑睇楼及成交量都会相应回落。拍卖场亦录得淡静市况，预料疫情持续肆虐，以及感染个案大幅弹升，将对楼市造成打击。」一间大型代理行董事指，近期各大屋苑放盘量回升，大部份以减价作招徕，并可提供议价空间，反映市况差劲，业主亦面对现实，以至近日市场录得的都是以低市价成交为主。
自今年初新冠肺炎肆虐以来，由于疫情起伏不定，对整体楼市都有不同程度影响，当单日感染数字急速上升至逾百宗时，屋苑睇楼及成交量更近乎零，故今次疫情转趋严重，将令业主和准买家变得相当审慎，在疫情持续升温下，预料短期各大屋苑睇楼量都较难突破闷局。
张日强
「疫情持续起伏不定，近日确诊数字大幅上升，政府迅速采取严格控疫措施，包括限制人流聚集，以及希望市民减少外出，此举打击新盘及二手屋苑睇楼气氛。由于感染个案大幅弹升，普罗大众都选择暂时避疫，待疫情缓和再作定案，部份屋苑先后录得零睇楼实况，除非市场放盘单位叫价大幅下调，否则难以吸引睇楼客进场，预料短期各大屋苑睇楼及成交量都会相应回落。拍卖场亦录得淡静市况，预料疫情持续肆虐，以及感染个案大幅弹升，将对楼市造成打击。」一间大型代理行董事指，近期各大屋苑放盘量回升，大部份以减价作招徕，并可提供议价空间，反映市况差劲，业主亦面对现实，以至近日市场录得的都是以低市价成交为主。
自今年初新冠肺炎肆虐以来，由于疫情起伏不定，对整体楼市都有不同程度影响，当单日感染数字急速上升至逾百宗时，屋苑睇楼及成交量更近乎零，故今次疫情转趋严重，将令业主和准买家变得相当审慎，在疫情持续升温下，预料短期各大屋苑睇楼量都较难突破闷局。
张日强
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