楼声随笔/楼声物语——疫情升温 楼价反复按月跌0.57%
张日强
2020-11-27 04:18 HKT
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疫情持续肆虐，加上整体经济仍未复苏，市场对楼市保持审慎态度。据差饷物业估价署数字显示，楼价经过轻微回升后，上月再度回落，10月楼价指数报380.9点，按月跌0.5%，反映受疫情连月起伏不定影响，楼价表现反复无常，惟今年首10个月楼价仍累升0.45%。不过第四波疫情来势汹汹，确诊人数大幅攀升，预料下月公布的楼价指数跌幅或会扩大。
「上月多个大型新盘连番出击，并且频频报捷，即时令二手市场变得呆滞，各大屋苑睇楼及成交量回软。加上疫情急速升温，以及失业率因素等，令准买家对二手市场采取审慎策略；同时内地客近乎绝迹，令楼价下跌。差估署公布10月私人楼价指数为380.9点，较9月的383.1点，下跌0.57%。今年首10个月楼价仍累升0.45%，若相比去年5月的高位，则累跌4.03%。」一间大型代理行董事指，疫情反复肆虐，加上在限聚令影响下，睇楼及成交量有所回落，楼价亦明显受压。由于第四波疫情来势汹汹，确诊个案不断攀升，预期下月公布的楼价指数将继续下跌。
值得一提的是，各类单位楼价指数全线下滑，其中跌幅最高为面积1722方呎以上豪宅，最新报295.1点，按月跌3.88%；其次为面积1076至1721方呎大单位，最新报311.4点，跌2.11%；至于面积431方呎以下的细单位则报424.1点，按月跌0.38%。
张日强
「上月多个大型新盘连番出击，并且频频报捷，即时令二手市场变得呆滞，各大屋苑睇楼及成交量回软。加上疫情急速升温，以及失业率因素等，令准买家对二手市场采取审慎策略；同时内地客近乎绝迹，令楼价下跌。差估署公布10月私人楼价指数为380.9点，较9月的383.1点，下跌0.57%。今年首10个月楼价仍累升0.45%，若相比去年5月的高位，则累跌4.03%。」一间大型代理行董事指，疫情反复肆虐，加上在限聚令影响下，睇楼及成交量有所回落，楼价亦明显受压。由于第四波疫情来势汹汹，确诊个案不断攀升，预期下月公布的楼价指数将继续下跌。
值得一提的是，各类单位楼价指数全线下滑，其中跌幅最高为面积1722方呎以上豪宅，最新报295.1点，按月跌3.88%；其次为面积1076至1721方呎大单位，最新报311.4点，跌2.11%；至于面积431方呎以下的细单位则报424.1点，按月跌0.38%。
张日强
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