楼声随笔/楼声物语——新盘突提价12%加推应市
张日强
2020-11-25 04:17 HKT
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疫情急速升温，市场气氛再度冷静下来，惟发展商推盘步伐未见停顿。从刚过去的周六日来看，新盘参观情况依然不俗，用家及投资者仍追捧新盘市场，其中市区两盘继续成为市场焦点。由于新盘参观及入票情况理想，激起发展商的加推提价意欲，部份楼盘更较首批加价约12%，与其他新盘以按部就班方式轻微加价形成鲜明对比，可见发展商对销售有不同策略部署。
「近日疫情急速升温，单日确诊数字持续增加，令各区屋苑睇楼量回落。新盘市场同样受影响，示范单位参观人流稍见回落，惟入票数字仍有不俗表现，激发起发展商加推单位。由于发展商推出首批单位时，往往会采取低开策略，开价都有一定折让，其后见参观人流及入票数字理想，遂于加推时一般都会加价。市场两个新盘对连日来入票亦感到满意，故作出大幅加价行动，当中以油塘新盘加幅最高，较首批单位售价调高约12%，至于尖沙咀新盘加幅约3%，反映发展商有不同策略。」一间大型代理行董事指，上周市况升温，新盘连番推售并取得不俗销情，的确加强发展商加推提价信心，但疫情于本周初开始反复，确诊个案大幅弹升，料对准买家有一定影响。
受近日疫情急速升温影响，市民减少外出，令参观新盘示范单位人数明显放缓，二手屋苑更相对惨情，部份屋苑业主于过去数日更叫停睇楼活动，反映疫情对楼市有相当打击。
张日强
「近日疫情急速升温，单日确诊数字持续增加，令各区屋苑睇楼量回落。新盘市场同样受影响，示范单位参观人流稍见回落，惟入票数字仍有不俗表现，激发起发展商加推单位。由于发展商推出首批单位时，往往会采取低开策略，开价都有一定折让，其后见参观人流及入票数字理想，遂于加推时一般都会加价。市场两个新盘对连日来入票亦感到满意，故作出大幅加价行动，当中以油塘新盘加幅最高，较首批单位售价调高约12%，至于尖沙咀新盘加幅约3%，反映发展商有不同策略。」一间大型代理行董事指，上周市况升温，新盘连番推售并取得不俗销情，的确加强发展商加推提价信心，但疫情于本周初开始反复，确诊个案大幅弹升，料对准买家有一定影响。
受近日疫情急速升温影响，市民减少外出，令参观新盘示范单位人数明显放缓，二手屋苑更相对惨情，部份屋苑业主于过去数日更叫停睇楼活动，反映疫情对楼市有相当打击。
张日强
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