楼声随笔——东涌屋苑频现减价盘成交
张日强
2020-10-31 04:17 HKT
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国泰日前大规模裁员，令一向受机组人员欢迎的东涌区屋苑即时受压，过去一周频现减价成交。除了一般投资者放盘外，市场突然增加一批机组人员放盘货源，为求尽快甩货，心急业主都会将放盘价调低，以至近日区内屋苑放盘价急速下滑，并录得多宗减价成交个案。
「日前国泰宣布大规模裁员，即时令东涌屋苑租售价急跌，由于过往区内屋苑一向备受机组人员欢迎，故除了租楼外，亦有买卖个案。早年不少机组人员见工作稳定纷纷入市，先后购入区内屋苑单位自住，惟受去年社会事件及今年疫情影响，航空业前景暗淡，未来经济活动将大受打击，加上航空及旅游业前景暗淡，促使部份机组人员急急沽楼，应付未来寒冬日子。近期机组人员急于去货，放售单位叫价明显下调，单是过去接近一周时间，该区屋苑便录得约20宗成交，为近年罕见，当中包括空姐及投资者减磅沽货。同时市场录得空姐及机组人员出现逾10宗退租潮，反映今次大规模裁员，与机组人员减价放售区内物业有莫大关系。」一间大型代理行董事指，部份心急走货的机组人员为求甩货，不惜以减价作招徕，故市场频录低市价成交。
近一周东涌屋苑录得约20宗成交，除了一般投资者外，还有不少由机组人员沽售的单位，包括蓝天海岸、映湾园、东环及升荟等，大部份都以低市价约3%成交。
张日强
「日前国泰宣布大规模裁员，即时令东涌屋苑租售价急跌，由于过往区内屋苑一向备受机组人员欢迎，故除了租楼外，亦有买卖个案。早年不少机组人员见工作稳定纷纷入市，先后购入区内屋苑单位自住，惟受去年社会事件及今年疫情影响，航空业前景暗淡，未来经济活动将大受打击，加上航空及旅游业前景暗淡，促使部份机组人员急急沽楼，应付未来寒冬日子。近期机组人员急于去货，放售单位叫价明显下调，单是过去接近一周时间，该区屋苑便录得约20宗成交，为近年罕见，当中包括空姐及投资者减磅沽货。同时市场录得空姐及机组人员出现逾10宗退租潮，反映今次大规模裁员，与机组人员减价放售区内物业有莫大关系。」一间大型代理行董事指，部份心急走货的机组人员为求甩货，不惜以减价作招徕，故市场频录低市价成交。
近一周东涌屋苑录得约20宗成交，除了一般投资者外，还有不少由机组人员沽售的单位，包括蓝天海岸、映湾园、东环及升荟等，大部份都以低市价约3%成交。
张日强
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