财金解码——传「让利」放宽 股价跌至超值 年末旺季来临 内房股趁低吸

人民币近日走势续强并创逾两年新高，内房股作为人民币上涨受惠股，板块昨应声上扬。近期美汇疲弱，分析预期人民币升势未止，内房股料可续受带动。此外，内房早前公布数据反映行业销售维持强劲，加上临近年末旺季，大行料多间房企均可达销售目标，可趁板块调整加以低吸。
离岸人民币（CNH）日前一度升穿6.63，高见6.6278，为2018年7月底以来新高；在岸价（CNY）则曾见6.6413，创逾两年新高。分析预期，在美汇弱势持续及市场看好中国经济复苏前景下，人民币汇价仍具上涨空间。
平均合约销售额增6%
　　受惠人民币汇价续创逾两年高，内房股昨日录不俗表现，碧桂园（2007）回勇扬3.6%，并为第三最好表现蓝筹。雅居乐（3383）、绿地香港（337）及恒大（3333）升逾2%；而越秀地产（123）、金茂（817）及万科（2202）则具近2%进帐。
　　除汇价利好外，市场亦普遍看好内房销售可持续回暖。野村指，今年首9个月，内房平均合约销售额按年增长6%，完成其全年销售目标的69%。单计9月份，该行所覆盖的17家内房合约销售额按年升11%，增速较8月按年升21%放缓，但仍有信心大部分内房今年可完成其销售目标，并列碧桂园、新城发展（1030）及旭辉（884）为首选股，均予「买入」评级，同时并对拥有强劲收租组合的发展商如润地（1109）持长期正面看法。
　　富瑞亦指，内地9月房地产销售维持强劲，全国整体房地产销售量按年升7.3%，认为主要受众多项目推出及市场良好的买家情绪所带动，并对第四季销售展望保持乐观。
世茂服务 市场热烈
　　个股方面，世茂（813）分柝旗下的物管业务世茂服务（873）将于下周挂牌，市场反应不俗，国际配售已获多倍超额认购，或有助母企回弹。大和近日指，由于世茂推出推广优惠，料有助集团第四季每月销售300亿元人民币，而全年则可超过3000亿元的销售目标，即按年升15%，重申「买入」及目标价40.6元。世茂昨低收0.52%，报28.8元。
　　同业中，大和并看好另一重磅股龙湖（960），因其第四季可售资源料达2000亿元人民币，其中包括800亿至900亿元人民币的新增土地，意味公司有能力达全年销售目标，亦维持「买入」评级，目标价续看47.3元。龙湖昨低收0.36%，报41.7元。

碧桂园升穿50天线
公司动向：9月份，权益合同销售金额录得约646.3亿元人民币，按年增25.3%。
最近业绩：半年少赚9.61%至141.32亿元人民币。
股价走势：上月表现跑赢大市，本月较为波动，曾站上100天线楼上，昨回勇并升穿50天线。
大行评估：摩通评级「增持」，予目标价14元。

世茂失守250天线
公司动向：首9月累计合约销售约为2012.2亿元人民币，按年升16%。
最近业绩：半年溢利52.66亿元人民币，同比升3.14%。
股价走势：上月起承接乏力，随市况反复走弱，至上月底力守150天线，踏入本月较为受压，近日失守250天线。
大行评估：中金予目标价45.2元，评级「跑赢大市」。

龙湖最高目标价50元
公司动向：首9月累计实现合同销售金额1863.4亿元人民币，按年增6.7%；合同销售面积1098.6万平方米。
最近业绩：中期纯利按年升0.5%至63.39亿元人民币。
股价走势：本月初再上冲至上市新高后见回吐，近日持续见调整，接连失守20天及50天线。
大行评估：麦格理看49.05元，评级「跑赢大市」。

百富环球绩优值低吸
  市场继续观望白宫与国会是否能通过新刺激经济方案，港股昨日牛皮靠稳。恒指曾跌197点低见24556点，收市倒升31点收24786点，大市全日成交1071亿元。
　　内银股继续领涨，工行（1398） 、建行 （939） 及招行 （3968） 各升2.6%、2.3%及2.6%。
　　濠赌调整后终见反弹，银娱 （027） 升5.1%，为升幅最大蓝筹。金沙中国 （1928） 及澳博 （00880.HK） 各升4.4%至4.6%。金沙主席Sheldon G. Adelson指经营业绩逐步改善，高端中场回升幅度大。
　　电讯股周三大升，昨日回吐，联通 （762） 大跌11.5%，中电信 （728） 跌4.6%，此板块升跌都估佢唔到。
　　科技股方面，ATMXJD个别发展，变化不大，阿里巴巴 （9988） 跌0.1%报300元，旗下蚂蚁集团下周二招股，全城沸腾，昨天已有券商可预留孖展。但勿忘药明巨诺－B（2126），昨日至28日招股，拟发行9769万股，每股发行价20-23.8元，可能是另一只药明生物（2269）。
　　内需股维达 （3331） 季绩逊预期，股价大跌15%报22.8元。蒙牛 （2319） 跌1.6%，体育用品股李宁 （2331） 跌5.3%。内房股反弹，碧桂园（2007）升3.6%，中国恒大（3333）弹2.2%，券商指，疫情短期对房地产行业冲击较大，中长期将加速行业洗牌，优质公司优势在逆境中得到凸显。
　　国泰 （293） 公布重组计划翌日，股价3.4%报5.65元。暂时大市难有方向，选好股最重要，百富环球（327）是领导电子支付终端解决方案供应商，股价由10元水平回落，见底后以圆底回升，营业额不断增长，盈利稳步上升， 市盈率只是八倍，负债极低，重回10元有何奇怪，可以逢低吸纳。
财金解码 本报记者