楼声随笔——新盘收票王今开售诱出各路客
张日强
2020-10-17 04:17 HKT
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新盘市场表现不俗，其中焦点新盘大围上盖住宅项目最受市场关注，连日参观情况理想，并累积取得约2.27万票，成为今年以来新盘收票王，亦是历来新盘收票第三高数字。该盘于今日推售的391个单位，由首批的平均呎价1.89万，加至第2批的每方呎1.99万，由于加价幅度适中，料可抢吸市场各路客源，并同时测试出市场承接力。
投资票源急速弹升
「市场气氛有回暖迹象，各大屋苑问盘及睇楼量保持平稳，市场焦点则落在大围站上盖住宅项目，该盘取得理想入票数字，于四日半时间获2.27万票，以推出的391个单位计算，超额认购约57倍，亦是逾20年以来新高入票纪录，反映在疫市下该盘突破闷局，重新带动准买家的入票意欲。由于楼盘坐拥独特因素，加上于截票当日录得大批投资者入票，以至于短短半日票数大增。此外，该盘亦吸引了大批实客，当中包括新界东客源，而且市区客源亦相当具兴趣，预期该盘今日开售可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，该盘有其独特优点，尤其是坐拥双铁路的优势，加上铁路上盖盘已有一段颇长时间未有推出，故除了有能力吸引用家外，实力或业余投资者都纷纷入票博取前筹，以至出现疯狂入票实况，预期该盘可诱出各路客源拥出来。
该盘整个项目共分3期，涉及3090伙，当中1及2期合共2198伙已获批出预售，预期发展商会因应今日销情，部署下一轮推售策略。
张日强
投资票源急速弹升
「市场气氛有回暖迹象，各大屋苑问盘及睇楼量保持平稳，市场焦点则落在大围站上盖住宅项目，该盘取得理想入票数字，于四日半时间获2.27万票，以推出的391个单位计算，超额认购约57倍，亦是逾20年以来新高入票纪录，反映在疫市下该盘突破闷局，重新带动准买家的入票意欲。由于楼盘坐拥独特因素，加上于截票当日录得大批投资者入票，以至于短短半日票数大增。此外，该盘亦吸引了大批实客，当中包括新界东客源，而且市区客源亦相当具兴趣，预期该盘今日开售可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，该盘有其独特优点，尤其是坐拥双铁路的优势，加上铁路上盖盘已有一段颇长时间未有推出，故除了有能力吸引用家外，实力或业余投资者都纷纷入票博取前筹，以至出现疯狂入票实况，预期该盘可诱出各路客源拥出来。
该盘整个项目共分3期，涉及3090伙，当中1及2期合共2198伙已获批出预售，预期发展商会因应今日销情，部署下一轮推售策略。
张日强
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