楼声随笔/楼声物语——楼价1000万以下急扫货
张日强
2020-10-08 04:16 HKT
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疫情稍见回稳，市场气氛渐见好转，各大屋苑睇楼及成交量表现不俗，惟大部份以减价成交为主，市况逐步升温的确有助推盘，发展商乘势于近日先后推盘应市，并以中细价新盘为主导，同时带动整体气氛，其中二手楼市更受鼓动，当中1000万元楼价以下的中细价单位，最受市场买家追捧。由于多个屋苑放盘价回落，以至吸引力大增，市场问盘量显著增加，并以减价成交为主。
「近日疫情有所缓和，发展商加快推盘步伐抢攻，受上周天水围及西营盘新盘销情报捷带动，激起其他发展商的推盘动力。同时各区二手屋苑问盘睇楼量亦见升温，当中以中细价楼最受追捧，特别是楼价介乎500至1000万的单位最抢手，并以新界及九龙区屋苑为主。除了二手屋苑成交外，有发展商指旗下马鞍山正在开售的新盘，楼价1000万以下单位已被买家扫清，反映该类新盘单位频获市场承接，客源有一定保证。中细价楼一直是市场用家及投资者首选目标，预料短期该类物业仍是市场主流。」一间大型代理行行董事指，从土地注册处资料显示，最新二手住宅录4356宗注册，较8月的3441宗增约26%，于连跌两个月后止跌回升，当中逾500至1000万二手楼表现不俗，并以新界及九龙区成交为主，反映该类住宅成交量明显突出。
受疫情好转带动，各大屋苑睇楼及成交量表现理想，同时激起发展商的推盘动力，其中以500至1000万楼价的单位最受市场追捧，预料短期将会是市场主流。
张日强
「近日疫情有所缓和，发展商加快推盘步伐抢攻，受上周天水围及西营盘新盘销情报捷带动，激起其他发展商的推盘动力。同时各区二手屋苑问盘睇楼量亦见升温，当中以中细价楼最受追捧，特别是楼价介乎500至1000万的单位最抢手，并以新界及九龙区屋苑为主。除了二手屋苑成交外，有发展商指旗下马鞍山正在开售的新盘，楼价1000万以下单位已被买家扫清，反映该类新盘单位频获市场承接，客源有一定保证。中细价楼一直是市场用家及投资者首选目标，预料短期该类物业仍是市场主流。」一间大型代理行行董事指，从土地注册处资料显示，最新二手住宅录4356宗注册，较8月的3441宗增约26%，于连跌两个月后止跌回升，当中逾500至1000万二手楼表现不俗，并以新界及九龙区成交为主，反映该类住宅成交量明显突出。
受疫情好转带动，各大屋苑睇楼及成交量表现理想，同时激起发展商的推盘动力，其中以500至1000万楼价的单位最受市场追捧，预料短期将会是市场主流。
张日强
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