楼声随笔——楼宇买卖录6581宗按月升22%
张日强
2020-10-07 04:17 HKT
字体大小
疫情稍见缓和，各大屋苑问盘及睇楼量亦见升温，令成交量显著上升。市场多个新盘群起出击，当中以中细价楼为主，用家及投资者纷纷乘势洽商平盘，刺激成交量急速回升。上月整体楼宇买卖录6581宗，按月回升22%，反映疫情稍见好转，新盘及二手市场都有正面反应，惟楼市始终受疫情起伏影响，预料短期成交仍会录得波动。
「疫情于过去一个月有缓和迹象，各大发展商趁势推盘出击，并且不约而同采取限量形式推出发售，以便测试市场买家反应，有关推盘策略亦算奏效，每次作出提价加推时都会相对审慎，以免吓走准买家，在连环加推及轻微提价后亦取得不俗销情。二手市场表现同样理想，各大屋苑问盘及睇楼量升温，成交量亦被推高，上月整体楼宇买卖录6581宗，按月回升约22%。楼宇买卖自今年6月录8254宗高位后回落，7月下调至7576宗，8月更跌至5390宗，及至9月才反弹回升。市场整体成交量都与疫情相关，当疫情缓和，以及限聚令逐步解封后，市况亦随即转趋活跃。以过去9个月整体交投量分析，疫情起伏对楼市交投有明显影响。」一间大型代理行董事指，从过去半年市况了解，疫情起伏对楼市交投有明显影响，预料短期整体成交量都会因应疫情起伏而有所调整。
上月整体楼宇买卖回升，主要受疫情缓和，加上政府逐步放宽限聚令，市民外出大增，睇楼活动明显逐步活跃，预期10月楼市将稍为回复正轨，发展商亦会逐步加快推盘步伐，预期整体市况将平稳发展。
张日强
「疫情于过去一个月有缓和迹象，各大发展商趁势推盘出击，并且不约而同采取限量形式推出发售，以便测试市场买家反应，有关推盘策略亦算奏效，每次作出提价加推时都会相对审慎，以免吓走准买家，在连环加推及轻微提价后亦取得不俗销情。二手市场表现同样理想，各大屋苑问盘及睇楼量升温，成交量亦被推高，上月整体楼宇买卖录6581宗，按月回升约22%。楼宇买卖自今年6月录8254宗高位后回落，7月下调至7576宗，8月更跌至5390宗，及至9月才反弹回升。市场整体成交量都与疫情相关，当疫情缓和，以及限聚令逐步解封后，市况亦随即转趋活跃。以过去9个月整体交投量分析，疫情起伏对楼市交投有明显影响。」一间大型代理行董事指，从过去半年市况了解，疫情起伏对楼市交投有明显影响，预料短期整体成交量都会因应疫情起伏而有所调整。
上月整体楼宇买卖回升，主要受疫情缓和，加上政府逐步放宽限聚令，市民外出大增，睇楼活动明显逐步活跃，预期10月楼市将稍为回复正轨，发展商亦会逐步加快推盘步伐，预期整体市况将平稳发展。
张日强
更多文章