非鱼论市——2020居屋展望
子非鱼
2020-10-06 04:17 HKT
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2020年居屋申请将于明晚七时截止，每期都有记者在房委会客务中心捕捉巿民冲线情况，申请人宜预算松动一点。
钻石山站属于观塘线及局部通车的沙中线东西走廊转车站，车站旁的启翔苑交通方便程度，即使未属前无古人，但应属后无来者选择，今期居屋总申请人数相信会再创新高。
笔者列出未来数年部份巿区或较近港铁站的屋苑作比较，更能凸显今期启翔苑难能可贵之处。
北角电照街游乐场（近海关大楼）、沙田石门安睦街及土瓜湾高山道（近高山剧场）三个项目，均距离港铁站约二百多米。这三个项目属蚊形地皮，只能兴建单幢住宅，以及分别提供约200至500个单位，屋苑设施将较为缺乏。
启德2B2项目位于启德新发展区内，屋苑位于宋皇台站与启德站之间，距离宋皇台站约百多米。项目由两座大厦组成，可提供约1800伙单位。以每座40层高计算，每层单位数目近23个，密度相当之高。这个项目可能是未来可发售居屋之中，最近港铁站的屋苑。
巿区最大型的地皮，除了启德新发展区外，就轮到前安达臣道石矿场，该地盘总面积大约等于启德新发展区一半左右（未计跑道），预计总居住人口达7万人。
现时交通主要是靠一头一尾的清水湾道及秀茂坪道，往来中九龙及东九龙。
假如对铁路发展有兴趣的话，应会听说过研究中的港铁东九龙线，此计划因未有人口正式迁入安达臣道项目而暂时搁置。以最新版本计，该线计划以钻石山起步，沿彩云邨、顺天邨、秀茂坪邨、宝达邨走，并以宝琳站为尾站。
心水清的读者会发现，现时计划中的走线，只会沿秀茂坪道或安秀道走，还差一大段山坡才上到安达臣道。如果走线不变，其实整个安达臣道项目前往新港铁站都距离甚远，将来能否设港铁站实难寄予厚望。
http//starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
子非鱼
钻石山站属于观塘线及局部通车的沙中线东西走廊转车站，车站旁的启翔苑交通方便程度，即使未属前无古人，但应属后无来者选择，今期居屋总申请人数相信会再创新高。
笔者列出未来数年部份巿区或较近港铁站的屋苑作比较，更能凸显今期启翔苑难能可贵之处。
北角电照街游乐场（近海关大楼）、沙田石门安睦街及土瓜湾高山道（近高山剧场）三个项目，均距离港铁站约二百多米。这三个项目属蚊形地皮，只能兴建单幢住宅，以及分别提供约200至500个单位，屋苑设施将较为缺乏。
启德2B2项目位于启德新发展区内，屋苑位于宋皇台站与启德站之间，距离宋皇台站约百多米。项目由两座大厦组成，可提供约1800伙单位。以每座40层高计算，每层单位数目近23个，密度相当之高。这个项目可能是未来可发售居屋之中，最近港铁站的屋苑。
巿区最大型的地皮，除了启德新发展区外，就轮到前安达臣道石矿场，该地盘总面积大约等于启德新发展区一半左右（未计跑道），预计总居住人口达7万人。
现时交通主要是靠一头一尾的清水湾道及秀茂坪道，往来中九龙及东九龙。
假如对铁路发展有兴趣的话，应会听说过研究中的港铁东九龙线，此计划因未有人口正式迁入安达臣道项目而暂时搁置。以最新版本计，该线计划以钻石山起步，沿彩云邨、顺天邨、秀茂坪邨、宝达邨走，并以宝琳站为尾站。
心水清的读者会发现，现时计划中的走线，只会沿秀茂坪道或安秀道走，还差一大段山坡才上到安达臣道。如果走线不变，其实整个安达臣道项目前往新港铁站都距离甚远，将来能否设港铁站实难寄予厚望。
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