楼声随笔——长假期推动睇楼量升温
张日强
2020-10-03 04:17 HKT
字体大小
长假期正式展开，新盘及二手市场稍见升温，买卖双方重返谈判桌上，各大屋苑问盘及睇楼情况转趋活跃，当中以细价屋苑睇楼量较为积极，有部份单位经商议后亦落实成交，并以市价成交为主。此外，受多个新盘将于下周正式起动刺激，市场各路客源趁势于长假期四出睇楼，令多区屋苑睇楼量有轻微回升迹象，惟成交量维持低位，并以市价成交为主。
「疫情稍见缓和，加上长假期开始，市场气氛明显好转，从多区数据显示，上周不少实客提早预约于本周中秋及国庆假期睇楼，当中以细价屋苑为主，部份业主放盘更提供议价空间，幅度约5%至10%不等。由于市场平盘寥寥可数，故吸引力不大，部份屋苑主要录得市价成交，一些买家已洽商一段时间的物业，亦因今次业主愿意落价促成有关成交。其中沙田第一城睇楼量较以往显著升约10%，投资者比例亦有所增加，希望趁区内新盘开售前入市收租，带动屋苑交投量回升，更於单日内连录两宗成交，每方呎造价约1.6万。」一间大型代理行董事指，日前新盘市场销情不俗，进一步推动二手气氛，加上疫情下市民一般留港避疫，吸引用家趁长假期四出寻觅「平盘」，带动二手睇楼量及交投量回升，预料平价盘将被市场快速消化。
近日疫情有缓和趋势，加上长假期刚开始，用家及投资者趁机外出睇楼寻觅平盘，当中细价屋苑睇楼量明显升温，亦较平日睇楼量升约10%至20%，反映今次长假期明显带动各区睇楼气氛。
张日强
「疫情稍见缓和，加上长假期开始，市场气氛明显好转，从多区数据显示，上周不少实客提早预约于本周中秋及国庆假期睇楼，当中以细价屋苑为主，部份业主放盘更提供议价空间，幅度约5%至10%不等。由于市场平盘寥寥可数，故吸引力不大，部份屋苑主要录得市价成交，一些买家已洽商一段时间的物业，亦因今次业主愿意落价促成有关成交。其中沙田第一城睇楼量较以往显著升约10%，投资者比例亦有所增加，希望趁区内新盘开售前入市收租，带动屋苑交投量回升，更於单日内连录两宗成交，每方呎造价约1.6万。」一间大型代理行董事指，日前新盘市场销情不俗，进一步推动二手气氛，加上疫情下市民一般留港避疫，吸引用家趁长假期四出寻觅「平盘」，带动二手睇楼量及交投量回升，预料平价盘将被市场快速消化。
近日疫情有缓和趋势，加上长假期刚开始，用家及投资者趁机外出睇楼寻觅平盘，当中细价屋苑睇楼量明显升温，亦较平日睇楼量升约10%至20%，反映今次长假期明显带动各区睇楼气氛。
张日强
最Hit
阮小仪老公身份终曝光？新郎哥疑从事呢个行业 苏民峰神预言26年有同居运
2025-12-26 12:06 HKT
佳宝超市快闪优惠全场8折！米油/罐头/冻肉/厕纸都减价 网民︰湖北蛋30只$15.2
2025-12-26 13:14 HKT
更多文章