环球楼市观望——口岸项目注意事项
郑伟舜
2020-09-21 05:50 HKT
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上周全港多间大型地产代理公司，纷纷推介港珠澳大桥口岸的世茂港珠澳口岸中心项目。据了解，全国已认筹超过1000个，笔者也认筹一个，希望购买一套作为公司办公室。作为港珠澳大桥口岸唯一能发售的大型综合项目，总建筑面积约120万平方米，集合文化旅游、商业办公、五间国际知名酒店、大型商场项目及口岸交通枢纽功能于一身。该项目是中国唯一一个24小时全天候连接香港、澳门、珠海，甚至未来规划中的深珠通道的四地口岸。
根据珠海市住房和城乡建设局资料显示，该项目能发售的办公单位为第1、2及7栋，共计1800套办公用途的公寓，总销售面积合共约90万方呎。
首先，这个项目针对香港客无疑在地理位置、交通便利程度、总楼价较细，以致日后升值空间潜力，都非常吸引想投资大湾区的人士。但根据珠海市住建局预售证显示，该房屋用途是办公用途，故此各位有兴趣的准买家要留意了，虽然该土地使用用途中有酒店办公用途，但并不代表是可以居住的。
另外，该公寓是40年土地使用的商业用地，之后转手的政府税费会与住宅用地不一样，这个大家也要留意清楚了。最后因为现在大多网上代理在推广上述项目，故此小心被骗，所有定金及楼款，记得要入到该项目的监管帐号中。但如果是投资出租写字楼或自己的公司需要多地往返，不妨购买一套作自用用途。
如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道了解更多。网址为https://www.youtube.com/gcglobal/
环球楼市评论人
郑伟舜
根据珠海市住房和城乡建设局资料显示，该项目能发售的办公单位为第1、2及7栋，共计1800套办公用途的公寓，总销售面积合共约90万方呎。
首先，这个项目针对香港客无疑在地理位置、交通便利程度、总楼价较细，以致日后升值空间潜力，都非常吸引想投资大湾区的人士。但根据珠海市住建局预售证显示，该房屋用途是办公用途，故此各位有兴趣的准买家要留意了，虽然该土地使用用途中有酒店办公用途，但并不代表是可以居住的。
另外，该公寓是40年土地使用的商业用地，之后转手的政府税费会与住宅用地不一样，这个大家也要留意清楚了。最后因为现在大多网上代理在推广上述项目，故此小心被骗，所有定金及楼款，记得要入到该项目的监管帐号中。但如果是投资出租写字楼或自己的公司需要多地往返，不妨购买一套作自用用途。
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