环球楼市观望——地铁加速深惠同城
郑伟舜
2020-09-14 04:16 HKT
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地铁14号线惠州段站点已确定，设白云路站、爱民路站、惠州南及新桥站。根据9月10日惠州官方资料显示指出，「该专案第二次环评公示方案，深圳地铁14号线总长约57.5公里，其中惠州段约11.1公里设有四站，平均站间距3.3公里，设计时速每小时120公里，设白云路站、爱民路站及惠州南站，并计划在惠州南站延长设置车辆段，增设新桥站，线站位方案目前已较为成熟，最终站点布局以工程实施方案为准。」
在深圳14号线东延后，惠州城市格局将变得不一样，置业居住于14号线周边的市民，可轻松往来于坪山、龙岗、罗湖及福田各区，切换成双城生活模式。深圳地铁接驳到惠阳大亚湾，无论是通勤时间和通勤成本优势，都获得极大提升。
深圳段预计2022年通车。值得注意的是，14号线是一条快线，时速高达每小时120公里，一小时左右就能直达福田中心区，具有极强通勤保障能力。惠州段全长约11.1公里，规划设有4个站点，包括白云站、爱民路（草洋）站、惠州南站及新桥站。
现在14号线惠州段地铁站1.5公里内在售楼盘，售价约每平方米1.7万元人民币。
一城之隔的深圳卖4万多，惠州才卖一万多，若地铁一来，先不说惠州楼价马上涨到3万，地铁周边到两万应该没有问题，所以现在购入临深的惠阳和大亚湾价格最具优势！
因为在售项目发售备案价已定，不能更改调高，即是现在打时间差。未来新项目发展商一定会以更高售价去备案。以笔者经验，以及实际惠州发展商已预计新的入市项目，会有15%至20%的调升空间，预计约每平方米2500至4000元人民币。因此当下就是惠阳和大亚湾置业价格最低的空窗期，现售项目卖一间少一间。
如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道了解更多。网址为https://www.youtube.com/gcglobal/
环球楼市评论人
郑伟舜
在深圳14号线东延后，惠州城市格局将变得不一样，置业居住于14号线周边的市民，可轻松往来于坪山、龙岗、罗湖及福田各区，切换成双城生活模式。深圳地铁接驳到惠阳大亚湾，无论是通勤时间和通勤成本优势，都获得极大提升。
深圳段预计2022年通车。值得注意的是，14号线是一条快线，时速高达每小时120公里，一小时左右就能直达福田中心区，具有极强通勤保障能力。惠州段全长约11.1公里，规划设有4个站点，包括白云站、爱民路（草洋）站、惠州南站及新桥站。
现在14号线惠州段地铁站1.5公里内在售楼盘，售价约每平方米1.7万元人民币。
一城之隔的深圳卖4万多，惠州才卖一万多，若地铁一来，先不说惠州楼价马上涨到3万，地铁周边到两万应该没有问题，所以现在购入临深的惠阳和大亚湾价格最具优势！
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