非鱼论市——居屋申请更新事项
子非鱼
2020-09-15 04:17 HKT
字体大小
2020年居屋于上周开始接受申请，截止时间为10月7日晚上七时正。2019年总申请人数为破纪录的30.6万，当中分别约有4.6万个绿表及26万个白表申请人。
近期居屋申请加入方便申请人的选项，白表申请人可同时选择申请下一期的白居二（须另付申请费）。由于同时申请白居二并没有申请费折扣，也不会在下一期白居二计划中获得优先，可考虑届时才另行申请。绿表申请人可选择同时申请下一期绿置居，而毋须另付申请费，点选了也无妨。
今期居屋增加白表申请人邀请比例，绿、白表比例由1︰1，调整至4：6。笔者翻查2019年居屋的《常见问题》，当时的1500个长者家庭配额，分别有标明属750个绿表及750个白表申请人。在今期《常见问题》中，只列明2100个长者家庭申请配额，但没限定绿、白表各自配额。白表申请人一直以来拣楼意欲较绿表高，相信成功拣楼的白表申请人，占整体数目将远高于六成。绿表申请人再没有队伍较短的绿表配额，须与白表「Free Fight」下，拣楼意欲也许因而增加。
今期转让限制与2019年居屋一样，购入后首两年只能以不高于买入价，于居屋第二巿场出售（即绿表或白居二）；满两年后可自行议价于居二巿场出售；满十年后可补地价后于自由巿场出售。
至于重售的凯乐苑/裕泰苑单位，则根据2018年居屋规定，即两年内以原价售与房委会指定的提名人（即居二巿场买家）；第三至五年，自行议价于居二巿场出售，或以房委会评定巿价减去折扣价，售予指定提名人；满五年后可自行议价于居二巿场或补地价后，于自由巿场出售。
2018年转让限制定得不太理想，例如两年内如业主遇上非卖不可的情况，也不能自行劈价出售，笔者估计因此改为较为实际的2019年版本。http://starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
子非鱼
近期居屋申请加入方便申请人的选项，白表申请人可同时选择申请下一期的白居二（须另付申请费）。由于同时申请白居二并没有申请费折扣，也不会在下一期白居二计划中获得优先，可考虑届时才另行申请。绿表申请人可选择同时申请下一期绿置居，而毋须另付申请费，点选了也无妨。
今期居屋增加白表申请人邀请比例，绿、白表比例由1︰1，调整至4：6。笔者翻查2019年居屋的《常见问题》，当时的1500个长者家庭配额，分别有标明属750个绿表及750个白表申请人。在今期《常见问题》中，只列明2100个长者家庭申请配额，但没限定绿、白表各自配额。白表申请人一直以来拣楼意欲较绿表高，相信成功拣楼的白表申请人，占整体数目将远高于六成。绿表申请人再没有队伍较短的绿表配额，须与白表「Free Fight」下，拣楼意欲也许因而增加。
今期转让限制与2019年居屋一样，购入后首两年只能以不高于买入价，于居屋第二巿场出售（即绿表或白居二）；满两年后可自行议价于居二巿场出售；满十年后可补地价后于自由巿场出售。
至于重售的凯乐苑/裕泰苑单位，则根据2018年居屋规定，即两年内以原价售与房委会指定的提名人（即居二巿场买家）；第三至五年，自行议价于居二巿场出售，或以房委会评定巿价减去折扣价，售予指定提名人；满五年后可自行议价于居二巿场或补地价后，于自由巿场出售。
2018年转让限制定得不太理想，例如两年内如业主遇上非卖不可的情况，也不能自行劈价出售，笔者估计因此改为较为实际的2019年版本。http://starpnews.com/
星之谷按揭转介及移民顾问
子非鱼
最Hit
更多文章