楼声随笔——蓝筹屋苑火热连环录成交
张日强
2020-09-12 04:17 HKT
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市场气氛稍见好转，多个大型屋苑成交亦见增加，由于放盘价吸引，即时引来大批用家及投资者于市场上寻觅平盘，继上周录得屯门启丰园凶宅以低市价40%成交后，刚录得另一宗奥运站凯帆轩凶宅成交，获上车客以低市价约30%购入。除了凶宅成交外，蓝筹屋苑同样备受追捧，当中嘉湖山庄及太古城交投火热，并录得连环成交，反映疫情稍见缓和，各类物业成交都取得不俗反应。
「疫情显著缓和，准买家问盘及睇楼量亦见增加，由于上月大批平盘先后获市场买家吸纳，各大屋苑均录得低市价成交，惟平盘渐被消化后，剩余下来的放盘叫价相对强硬，不过凶宅继续有实客支持。原由投资者持有的奥运站凯帆轩凶宅单位，刚获上车客以低市价约30%承接，该单位于2015年曾发生堕楼事故。另外，蓝筹屋苑太古城於单日内连录五宗成交，惟却出现高低价成交，有投资者以每方呎1.9万购入高层户，另一低层户则以每方呎1.6万获换楼客承接。此外，嘉湖山庄亦于两日内连录五宗成交，反映疫情好转下，用家及投资者纷纷乘势入市。」一间大型代理行董事指，疫情稍见好转，用家及投资者四出寻觅平盘，加上即将有大型新盘推出，整体气氛转好，料成交量亦会回升。
事实上，近日各类物业交投有不俗反应，当中包括凶宅等亦受市场追捧，只要售价较市价低逾10%，一般都可获市场买家吸纳。
张日强
「疫情显著缓和，准买家问盘及睇楼量亦见增加，由于上月大批平盘先后获市场买家吸纳，各大屋苑均录得低市价成交，惟平盘渐被消化后，剩余下来的放盘叫价相对强硬，不过凶宅继续有实客支持。原由投资者持有的奥运站凯帆轩凶宅单位，刚获上车客以低市价约30%承接，该单位于2015年曾发生堕楼事故。另外，蓝筹屋苑太古城於单日内连录五宗成交，惟却出现高低价成交，有投资者以每方呎1.9万购入高层户，另一低层户则以每方呎1.6万获换楼客承接。此外，嘉湖山庄亦于两日内连录五宗成交，反映疫情好转下，用家及投资者纷纷乘势入市。」一间大型代理行董事指，疫情稍见好转，用家及投资者四出寻觅平盘，加上即将有大型新盘推出，整体气氛转好，料成交量亦会回升。
事实上，近日各类物业交投有不俗反应，当中包括凶宅等亦受市场追捧，只要售价较市价低逾10%，一般都可获市场买家吸纳。
张日强
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