楼声随笔/楼声物语——太古城单日罕见连环五成交
张日强
2020-09-10 04:17 HKT
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疫情稍见好转，感染个案数字持续下跌，令整体市况回稳，其中港岛蓝筹屋苑太古城表现标青，单日罕见连环录得5宗成交，每方呎造价介乎1.6至1.9万，明显较月前的每方呎约2万为低，反映只要楼价稍为下调，用家及投资者即时加入抢货行列，尤其是该屋苑一批实力投资者持续寻觅笋盘，只要业主愿意落价，便会即时还价洽商。
「踏入9月疫情见好转，各区屋苑问盘及睇楼量回升，同时带动成交量增加，其中港岛蓝筹屋苑太古城表现最为积极，由于部份放盘单位的业主将叫价稍为下调，普遍下调10%至15%，即时吸引大批实客垂询，当中包括用家及投资者大幅还价，并获业主接受有关出价沽出。该5宗成交造价介乎每方呎1.6至1.9万，上月成交价为每方呎约1.9至2万不等，故今次受叫价下调所致，大大增加吸引力，并於单日内促成5宗成交，是近期罕见实况，预期太古城已测试出市场承接力。」一间大型代理行董事指，受疫情缓和带动，加上减价盘叫价吸引，即时令市场用家及投资者四出寻觅笋盘，除了太古城单日录得5宗成交外，其他蓝筹屋苑叫价亦有所放缓，以至洽商情况相对增加，料减幅吸引的放盘，可于短期内录得成交。
刚录得5宗成交的太古城，大多于10多年购入，基本上是止赚离场为主，就算放盘价稍为下调，仍可取得颇大利润。该屋苑本月以来已录得14宗成交，较上月同期10宗升四成，由于已测试出市场承接力，料短期仍会陆续有成交。
张日强
「踏入9月疫情见好转，各区屋苑问盘及睇楼量回升，同时带动成交量增加，其中港岛蓝筹屋苑太古城表现最为积极，由于部份放盘单位的业主将叫价稍为下调，普遍下调10%至15%，即时吸引大批实客垂询，当中包括用家及投资者大幅还价，并获业主接受有关出价沽出。该5宗成交造价介乎每方呎1.6至1.9万，上月成交价为每方呎约1.9至2万不等，故今次受叫价下调所致，大大增加吸引力，并於单日内促成5宗成交，是近期罕见实况，预期太古城已测试出市场承接力。」一间大型代理行董事指，受疫情缓和带动，加上减价盘叫价吸引，即时令市场用家及投资者四出寻觅笋盘，除了太古城单日录得5宗成交外，其他蓝筹屋苑叫价亦有所放缓，以至洽商情况相对增加，料减幅吸引的放盘，可于短期内录得成交。
刚录得5宗成交的太古城，大多于10多年购入，基本上是止赚离场为主，就算放盘价稍为下调，仍可取得颇大利润。该屋苑本月以来已录得14宗成交，较上月同期10宗升四成，由于已测试出市场承接力，料短期仍会陆续有成交。
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