楼声随笔/楼声物语——天水围新盘
张日强
2020-09-09 04:17 HKT
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率先开价试水温
疫情稍见缓和，市场气氛向好，随着二手市场睇楼及成交量回升，各大发展商趁势部署推盘大计。其中天水围新盘于昨日率先抢攻开价出击，平均每方呎折实价约1.29万，紧贴市价水平。由于该盘首期及第二期开售时，都取得不俗销情，故今次开价较2期有轻微加幅，加上今次只推出小量单位测试，反映发展商受疫情影响，开价相对审慎，先行测试市场承接力再作部署。
「随着疫情回稳，市场气氛好转，二手屋苑市场问盘及睇楼量亦见升温，同时带动交投量显著增加，激起发展商的推盘动力，其中天水围新盘最为积极，经过连番软销推广后，昨日率先开价抢攻，今次为该盘第3期，首批推出65伙，折实平均呎价约1.29万，相较2期轻微加价。该盘1及2期销售反应理想，一直有大批向隅客，故今次开价及推售数量，将可测试出市场承接力。据了解，该盘1期首批呎价约1.13万，最后一批呎价为1.27万；2期首批呎价约1.13万，最后一批呎价约1.29万。从今次3期开价策略来看，反映受疫情影响，发展商开价明显审慎。」一间大型代理行董事指，天水围新盘表现最为积极，惟受疫情影响，发展商以贴市价及限量开盘，明显采取审慎策略，测试市场反应。
疫情稍见缓和，发展商逐步加快推盘步伐，除了天水围新盘外，西环新盘亦刚上载楼书，并可于下周开价出击，预期月内新盘将会热起来。
张日强
疫情稍见缓和，市场气氛向好，随着二手市场睇楼及成交量回升，各大发展商趁势部署推盘大计。其中天水围新盘于昨日率先抢攻开价出击，平均每方呎折实价约1.29万，紧贴市价水平。由于该盘首期及第二期开售时，都取得不俗销情，故今次开价较2期有轻微加幅，加上今次只推出小量单位测试，反映发展商受疫情影响，开价相对审慎，先行测试市场承接力再作部署。
「随着疫情回稳，市场气氛好转，二手屋苑市场问盘及睇楼量亦见升温，同时带动交投量显著增加，激起发展商的推盘动力，其中天水围新盘最为积极，经过连番软销推广后，昨日率先开价抢攻，今次为该盘第3期，首批推出65伙，折实平均呎价约1.29万，相较2期轻微加价。该盘1及2期销售反应理想，一直有大批向隅客，故今次开价及推售数量，将可测试出市场承接力。据了解，该盘1期首批呎价约1.13万，最后一批呎价为1.27万；2期首批呎价约1.13万，最后一批呎价约1.29万。从今次3期开价策略来看，反映受疫情影响，发展商开价明显审慎。」一间大型代理行董事指，天水围新盘表现最为积极，惟受疫情影响，发展商以贴市价及限量开盘，明显采取审慎策略，测试市场反应。
疫情稍见缓和，发展商逐步加快推盘步伐，除了天水围新盘外，西环新盘亦刚上载楼书，并可于下周开价出击，预期月内新盘将会热起来。
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