楼声随笔——疫情好转 买家争盘追价实录
张日强
2020-09-05 04:17 HKT
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疫情稍见缓和，楼市气氛渐见好转，各大屋苑平盘逐渐被买家消化，大部份都以减价作招徕。由于市况回稳，买家出价洽购时开始「松手」，部份屋苑的平价放盘单位相对较笋，即时出现买家追价实况，导致成交单位造价临场被抢高。日前东涌一个单位以低市价10%放售，随即引来两至三名实客垂询，最后两位买家互相出价，其中一名买家以高出三万元出价抢得单位，惟有关成交价仍以稍低市价沽出。
「疫情稍见缓和，市场气氛逐渐好转，发展商开始密密为旗下新盘软销，以及透过不同途径推广。由于市况回稳，亦带动二手蠢蠢欲动，部份屋苑问盘及睇楼量增加，虽然月前平盘逐步被扫清，其中减幅达15%或以上的笋盘，一般都可获市场买家承接。在近日气氛好转下，部份屋苑更出现抢盘实况，东涌映湾园一个单位，面积928方呎，三房间隔，享机场海景，原叫价960万，由于叫价吸引，获两组客同时洽购，其中一组率先还价至945万，另一组随即出价950万，首名客人见状即时追加3万，成功以953万购入，呎价约1.02万，仍较市价稍低。」一间大型代理行董事指，只要减幅吸引，市场用家及投资者都第一时间预约睇楼，甚至出价洽购，日前东涌平盘就出现两组客同时出价情况。
近日市况稍见回稳，各大屋苑平盘被扫得七七八八，用家及投资者亦加把劲，四出寻找遗漏的笋盘，日前东涌一个减价单位，便出现两客抢盘实况。
张日强
「疫情稍见缓和，市场气氛逐渐好转，发展商开始密密为旗下新盘软销，以及透过不同途径推广。由于市况回稳，亦带动二手蠢蠢欲动，部份屋苑问盘及睇楼量增加，虽然月前平盘逐步被扫清，其中减幅达15%或以上的笋盘，一般都可获市场买家承接。在近日气氛好转下，部份屋苑更出现抢盘实况，东涌映湾园一个单位，面积928方呎，三房间隔，享机场海景，原叫价960万，由于叫价吸引，获两组客同时洽购，其中一组率先还价至945万，另一组随即出价950万，首名客人见状即时追加3万，成功以953万购入，呎价约1.02万，仍较市价稍低。」一间大型代理行董事指，只要减幅吸引，市场用家及投资者都第一时间预约睇楼，甚至出价洽购，日前东涌平盘就出现两组客同时出价情况。
近日市况稍见回稳，各大屋苑平盘被扫得七七八八，用家及投资者亦加把劲，四出寻找遗漏的笋盘，日前东涌一个减价单位，便出现两客抢盘实况。
张日强
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