楼声物语——细价新盘趁势率先突围
张日强
2020-09-07 04:17 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛渐见好转，发展商推盘动力大增，纷纷透过不同途径为旗下新盘软销，本月内最少有四至五个新盘应市，其中以中细价盘最为火热，率先抢攻出击。从过去一个月新盘销情来看，只有屯门新盘独撑大市，由于开价贴市，每次限量推售，都可取得热销实况，并且测试出市场承接力，继而加推提价，加上近期饿盘已久，预期即将推售的新盘，将有机会打破近期寂静楼市。
天水围新盘快打慢抢攻
早前已有多个新盘获批一段时间，只是待疫情好转便可随时推出，周内将有全新盘应市，当中以天水围新盘最为进取，并会以快打慢开价抢攻。正在市场软销的天水围新盘来势汹汹，由于该盘已于上周上载楼书，该盘以细户为主，面积介乎291至816方呎，属一至三房户型，并以两房户供应量最多，加上该盘的1及2期已先后推售，由于过去两期销售时，尚有不少向隅客，是次推出3期，已引来区内一带准买家查询，始终民生区楼盘有一定客源。
除了天水围新盘外，西环亦即将有新楼盘推出，发展商连日为该盘软销，以及事前准备工作亦差不多完成，只要市况回稳，随时可推出应市，尤其是该盘主打细户，户型包括开放式及两房，过往该区推售的新盘都有不俗反应，预期该盘可于极短期推出应市。
二手问盘睇楼量俱回升
踏入9月疫情明显改善，多个发展商准备就绪，推盘大计一触即发，目前市场上有四至五个新盘即将应市，有关楼盘亦于市场上先后软销，部份代理早已向市场客源进行推介。由于市场有不少向隅客，对主打细户及属中细银码的天水围新盘极具兴趣，只要开价贴市，料可取得不俗反应。
从过去一至两个月市况了解，疫情起伏对楼市有一定影响，加上政府因疫情反复推出的限聚令，市民外出大减，令整体睇楼成交量减少。上月楼宇买卖登记录约5390宗，按月下跌约29%，主要受疫情反复，促使楼宇买卖宗数录过去四个月以来新低。不过随着疫情缓和，本月发展商预期推盘步伐将会加快，二手问盘及睇楼量亦稍见回升，料楼宇买卖宗数可重上6000宗水平。
疫情稍见缓和，发展商随即加快推盘步伐，新盘市场将于本月陆续出笼，各大屋苑随着疫情好转，准买家问盘及睇楼量增加。从刚过去的周六日市况来看，多个屋苑睇楼气氛回稳，其中新界细价屋苑录得不俗成交，相信对即将推出的细价新盘，有一定鼓舞作用。
张日强
天水围新盘快打慢抢攻
早前已有多个新盘获批一段时间，只是待疫情好转便可随时推出，周内将有全新盘应市，当中以天水围新盘最为进取，并会以快打慢开价抢攻。正在市场软销的天水围新盘来势汹汹，由于该盘已于上周上载楼书，该盘以细户为主，面积介乎291至816方呎，属一至三房户型，并以两房户供应量最多，加上该盘的1及2期已先后推售，由于过去两期销售时，尚有不少向隅客，是次推出3期，已引来区内一带准买家查询，始终民生区楼盘有一定客源。
除了天水围新盘外，西环亦即将有新楼盘推出，发展商连日为该盘软销，以及事前准备工作亦差不多完成，只要市况回稳，随时可推出应市，尤其是该盘主打细户，户型包括开放式及两房，过往该区推售的新盘都有不俗反应，预期该盘可于极短期推出应市。
二手问盘睇楼量俱回升
踏入9月疫情明显改善，多个发展商准备就绪，推盘大计一触即发，目前市场上有四至五个新盘即将应市，有关楼盘亦于市场上先后软销，部份代理早已向市场客源进行推介。由于市场有不少向隅客，对主打细户及属中细银码的天水围新盘极具兴趣，只要开价贴市，料可取得不俗反应。
从过去一至两个月市况了解，疫情起伏对楼市有一定影响，加上政府因疫情反复推出的限聚令，市民外出大减，令整体睇楼成交量减少。上月楼宇买卖登记录约5390宗，按月下跌约29%，主要受疫情反复，促使楼宇买卖宗数录过去四个月以来新低。不过随着疫情缓和，本月发展商预期推盘步伐将会加快，二手问盘及睇楼量亦稍见回升，料楼宇买卖宗数可重上6000宗水平。
疫情稍见缓和，发展商随即加快推盘步伐，新盘市场将于本月陆续出笼，各大屋苑随着疫情好转，准买家问盘及睇楼量增加。从刚过去的周六日市况来看，多个屋苑睇楼气氛回稳，其中新界细价屋苑录得不俗成交，相信对即将推出的细价新盘，有一定鼓舞作用。
张日强
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