鲜股落镬——越秀地产销情佳可跟进

鲜股落镬

闻风至

2020-09-04 04:18 HKT

阅讀更多

产经专栏

內容

　　美股隔晚全面走高，纳指及标指双双破顶，杜指亦大升454点，重上二万九关口，惟中港股市仍然受压。恒指继续于二万五关口上落，一度跌266点，见24854点；尾市走势略为改善，全日收报25007点，跌112点，二万五关再次得而复失；国指再次失守一万关，收跌60点，报9940点；成交金额1465.9亿元。
　　重磅科技股全线向下，相对而言，传统股份如内房股表现靠稳，本栏昨日推介的碧桂园（2007）逆市升2.43%，报9.67元。今日则推介以广州为据点的越秀地产（123），集团上半年业绩不跌反升，8月销售增长强劲，可以跟进。
　　截至今年6月底止上半年度，越地录得营业额237.14亿元人民币，按年升8.8%；毛利率按年下降2个百分点，至28%；纯利19.95亿元人民币，按年升6.7%；每股盈利0.1288元人民币。派发中期息0.057港元，按年增加7.55%。
　　上半年越地分别于广州、杭州和苏州新增5幅土地，总建筑面积约110万平方米，总土地储备达约2363万平方米。期内净借贷比率跌2.8个百分点，至71.2%。
中期纯利不跌反升
　　越地昨日公布，8月实现合同销售（连同合营公司项目）金额约76.57亿元人民币，按年上升约1.32倍；实现合同销售面积约30.71万平方米，按年升约69%。
　　今年首八个月，其累计合同销售（连同合营公司项目）金额约516.57亿元人民币，按年升约17%；累计合同销售面积约208.90万平方米，按年上升约3%；累计合同销售金额约占今年合同销售目标802亿元人民币的64%。
　　另一方面，越地周三收市后公布，其持股95%附属广州城建，向控股股东广州越秀，收购两项位于广州市黄埔区新轨交项目，包括水西项目及镇龙项目各51%权益连贷款，预计总代价53.3亿元人民币。完成后，越地于广州市土地储备将增至105万平方米，轨交项目相关项目的总建筑面积，将增至约419万平方米。
　　越地昨日升0.67%，报1.49元。从图表所见，其近日似受制于平均线密集区当中，惟自7月初至今走势，亦似营造小圆底，近日呈碟柄整固，一旦突破，保守估计起码可看回1.7元以上。可于1.45元吸纳，中短线以重上1.8元为目标。
闻风至