楼声随笔/楼声物语——内地投资客频蚀让沽货
张日强
2020-08-28 04:18 HKT
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疫情稍见好转，市场气氛逐步回稳，惟各大屋苑放盘单位仍以减价作招徕。除了投资者减磅沽货外，内地客亦暗中低价放售手持单位，甚至蚀让沽货，当中包括豪宅及中型单位。市场先后录得多宗蚀让个案后，更见蚀让放盘实况，显示不少持货较多的内地或投资客，纷放售旗下物业，预料短期蚀让个案将陆续有来。
「市场气氛逐步回稳，惟各大屋苑放盘仍以减价作招徕，近日录得的都以低市价成交为主。由于本港疫情起伏不定，不少内地买家入境受阻，直接打击豪宅市场气氛，同时影响发展商推盘大计，导致不少现楼豪宅单位迟迟未推出，令不少持货较重的投资者或内地客，纷纷沽货离场，新界区豪宅包括大埔比华利山、沙田九肚玖珑山、上水天峦等，市区豪宅则有何文田皓畋等，蚀让幅度由3%至30%不等，反映市场存在多项不明朗因素，投资者对豪宅后市稍为失去信心，持货较多的投资者希望尽快减磅，纷纷作出蚀让离场决定。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐，发展商放缓推盘步伐，由于内地客大减，豪宅新盘不敢贸然登场，同时二手亦录得豪宅蚀让个案，预料短期市场仍会录得蚀让成交。
过往本港豪宅市道以内地客为主，惟目前受疫情影响，不少内地或海外人士入境受阻，加上经济不景，市场对豪宅需求大减，以至不少豪宅盘按兵不动。与此同时，在未有市场指标下，二手豪宅纷纷减价求售，近日持重货的投资者及内地客频蚀让减磅。
张日强
「市场气氛逐步回稳，惟各大屋苑放盘仍以减价作招徕，近日录得的都以低市价成交为主。由于本港疫情起伏不定，不少内地买家入境受阻，直接打击豪宅市场气氛，同时影响发展商推盘大计，导致不少现楼豪宅单位迟迟未推出，令不少持货较重的投资者或内地客，纷纷沽货离场，新界区豪宅包括大埔比华利山、沙田九肚玖珑山、上水天峦等，市区豪宅则有何文田皓畋等，蚀让幅度由3%至30%不等，反映市场存在多项不明朗因素，投资者对豪宅后市稍为失去信心，持货较多的投资者希望尽快减磅，纷纷作出蚀让离场决定。」一间大型代理行董事指，疫情持续肆虐，发展商放缓推盘步伐，由于内地客大减，豪宅新盘不敢贸然登场，同时二手亦录得豪宅蚀让个案，预料短期市场仍会录得蚀让成交。
过往本港豪宅市道以内地客为主，惟目前受疫情影响，不少内地或海外人士入境受阻，加上经济不景，市场对豪宅需求大减，以至不少豪宅盘按兵不动。与此同时，在未有市场指标下，二手豪宅纷纷减价求售，近日持重货的投资者及内地客频蚀让减磅。
张日强
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