楼声随笔——日出康城呎租2000 贵过全港舖王
张日强
2020-08-26 04:16 HKT
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疫情持续肆虐，对整体经济造成影响，其中零售及饮食业最受打击，各区舖租大跌逾30%至40%，部份甚至减租逾50%亦乏人问津，整体舖市犹如一潭死水。但最近火热的将军澳日出康城大型商场刚刚开业，虽然楼面出租率约70%，惟部份租金相当理想，有地产代理以每方呎2000元的超高租金，承租商场靓舖，贵过中环、铜锣湾及尖沙咀舖王，打破全港舖租纪录。
「于疫情打击下，多个国际品牌先后撤出中环，租金亦由每月逾百万减逾一半，其他各区零售及饮食业更纷纷结业，引发各区地舖及商场现吉舖潮，业主先后以减租作招徕，减幅高达30%至40%，部份更减逾50%，虽然有极大吸引力，部份亦录得租客承租，但部份则乏人问津，反映市况差劲，舖市难以翻身。但部份人口集中商场却有不俗表现，其中近日刚开业的将军澳日出康城商场，除了获食肆、零售及超级市场等民生行业承租外，有地产代理更以超高租金抢租龙头靓舖，斥每方呎2000元承租一个面积约1000方呎舖位，每月租金逾200万，贵过全港舖王。」一间大型代理行董事指，由于区内只有一个大型商场，并且未来人口陆续增加，相当于三个太古城，所以有极大发展潜力。
该舖租约于去年五月达成，当时市场未受社会事件及疫情影响，故以进取价钱承租。
张日强
「于疫情打击下，多个国际品牌先后撤出中环，租金亦由每月逾百万减逾一半，其他各区零售及饮食业更纷纷结业，引发各区地舖及商场现吉舖潮，业主先后以减租作招徕，减幅高达30%至40%，部份更减逾50%，虽然有极大吸引力，部份亦录得租客承租，但部份则乏人问津，反映市况差劲，舖市难以翻身。但部份人口集中商场却有不俗表现，其中近日刚开业的将军澳日出康城商场，除了获食肆、零售及超级市场等民生行业承租外，有地产代理更以超高租金抢租龙头靓舖，斥每方呎2000元承租一个面积约1000方呎舖位，每月租金逾200万，贵过全港舖王。」一间大型代理行董事指，由于区内只有一个大型商场，并且未来人口陆续增加，相当于三个太古城，所以有极大发展潜力。
该舖租约于去年五月达成，当时市场未受社会事件及疫情影响，故以进取价钱承租。
张日强
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