楼声随笔——疫厦频频急现减价成交
张日强
2020-08-15 04:17 HKT
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疫情持续肆虐，加上每日确诊个案起伏不定，令市场各大屋苑问盘及成交量相应减少，其中「疫厦」更录得减价成交，部份放盘价连环下调，当遇上具诚意的准买家时，业主会提供较大议价空间，以至该等疫厦持续录得减价沽货，由于减幅吸引，疫厦因而成为投资者及用家的搜购目标。
「受疫情影响，各区感染人数持续增加，若大厦录得确诊个案，或多或少都对楼价有影响。随着疫厦陆续增加，部份疫厦放盘叫价亦有所下调，不少用家及投资者亦于该等疫厦觅盘，当中包括沙田第一城、嘉湖山庄、丽港城、德福花园、美孚新邨、太古城及城市花园等，部份屋苑更於单日连环录得成交，大部份以低市价为主，幅度介乎5%至10%不等。此外，有部份持货较多的业主，当遇上具诚意买家出价时，往往议价空间亦会扩大，以至最后成交价较市价或低逾10%，不过这类成交个案不多，部份业主叫价仍然硬净，宁愿坚守底线亦不愿贱价沽货。」一间大型代理行董事指，市场气氛淡静，各大屋苑叫价都明显下调，不少用家及投资者都于市场上寻觅平盘，特别是各区疫厦放盘，部份甚至低市价达10%或以上，往往有一定叫座力。
受疫情持续影响，各大屋苑放盘叫价相对回软，部份放盘以减价作招徕，当中以疫厦减幅最为瞩目，以至市场先后录得低市价成交。
张日强
「受疫情影响，各区感染人数持续增加，若大厦录得确诊个案，或多或少都对楼价有影响。随着疫厦陆续增加，部份疫厦放盘叫价亦有所下调，不少用家及投资者亦于该等疫厦觅盘，当中包括沙田第一城、嘉湖山庄、丽港城、德福花园、美孚新邨、太古城及城市花园等，部份屋苑更於单日连环录得成交，大部份以低市价为主，幅度介乎5%至10%不等。此外，有部份持货较多的业主，当遇上具诚意买家出价时，往往议价空间亦会扩大，以至最后成交价较市价或低逾10%，不过这类成交个案不多，部份业主叫价仍然硬净，宁愿坚守底线亦不愿贱价沽货。」一间大型代理行董事指，市场气氛淡静，各大屋苑叫价都明显下调，不少用家及投资者都于市场上寻觅平盘，特别是各区疫厦放盘，部份甚至低市价达10%或以上，往往有一定叫座力。
受疫情持续影响，各大屋苑放盘叫价相对回软，部份放盘以减价作招徕，当中以疫厦减幅最为瞩目，以至市场先后录得低市价成交。
张日强
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