楼声随笔——投资客疫市付辣税吸减价货
张日强
2020-08-13 04:17 HKT
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疫情持续肆虐，市场气氛相对淡静，各大屋苑放盘均以减价作招徕，以至录得成交都以低市价为主。由于放盘议价空间大增，部份更大幅减价求售，令不少投资客垂涎三尺，就算需要缴付辣税亦会承接，造就市场录得低市价成交。最新公布的三大辣税交投再度升温，上月共录1828宗，按月升16%，连升三个月之余，更属九个月以来新高。其中反映投资者入市情况的双倍印花税（DSD），涉及1716宗，是自去年七月以来最多，可见投资者因近期业主减价，纷纷低价捞货，带动辣税交投上升。
「疫情肆虐令市场气氛淡静，买卖双方都采取审慎策略，各大屋苑问盘量回软，部份实力不足或心态转弱的业主，则将放盘单位大幅减价，由于减幅吸引，即时引来投资者垂涎，就算缴付辣税亦会接受，以至辣税成交个案明显增加。上月涉及三大辣税交投继续上升，合共录1828宗，按月升16%，连升三个月，更是九个月以来新高数字，其中反映投资者入市情况的双倍印花税（DSD），涉及1716宗，为去年七月后高位。」一间大型代理行董事指，近期业主将放盘叫价调低，以及连环减价下，投资者纷纷以低价承接，带动辣税交投上升。
据税务局资料显示，上月三大辣税额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）整体交投宗数涉1828宗，按月上升16.4%，其中反映投资者入市情况的双倍印花税，共录1716宗成交，较6月的1485宗上升15%。受疫情影响下，业主议价空扩阔，不少投资者四出觅平盘，并趁机低价入市，带动DSD交投量上升。
张日强
「疫情肆虐令市场气氛淡静，买卖双方都采取审慎策略，各大屋苑问盘量回软，部份实力不足或心态转弱的业主，则将放盘单位大幅减价，由于减幅吸引，即时引来投资者垂涎，就算缴付辣税亦会接受，以至辣税成交个案明显增加。上月涉及三大辣税交投继续上升，合共录1828宗，按月升16%，连升三个月，更是九个月以来新高数字，其中反映投资者入市情况的双倍印花税（DSD），涉及1716宗，为去年七月后高位。」一间大型代理行董事指，近期业主将放盘叫价调低，以及连环减价下，投资者纷纷以低价承接，带动辣税交投上升。
据税务局资料显示，上月三大辣税额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD）整体交投宗数涉1828宗，按月上升16.4%，其中反映投资者入市情况的双倍印花税，共录1716宗成交，较6月的1485宗上升15%。受疫情影响下，业主议价空扩阔，不少投资者四出觅平盘，并趁机低价入市，带动DSD交投量上升。
张日强
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