财金解码——调整后股息胜房托 近期呈触底回升  收息股价残 趁低部署良机

旧经济股于本周发力支撑大市，恒指昨日在银行及地产股领涨下升353点。受肺炎疫情及去年政局不安影响，本地股今年受压，但本港第三波确诊数字近日回落，加上疫苗研发再传利好，均一定上程度抵消相关个股的负面情绪。板块中，收息股近期靠稳，加上现价较残，可趁低配置以作中长线收息。
本港周二新增新冠肺炎33宗确诊个案，为第三波疫情爆发以来新低，昨日个案虽重上至62宗，但已为连续第10日病例回落至双位数，显示本地防疫战再现曙光。
  此外，外国疫苗研发亦传来利好，俄罗斯先于欧美宣布首款新冠肺炎疫苗于当地注册。
  尽管疫苗距正式应用仍属长线，但利好消息足以提振遭疫情打残的收息股，其中九仓置业（1997）昨日扬5.36%，报32.45元，曾见10日高32.55元，并成表现最佳蓝筹。希慎（014）及太古地产（1972）齐以全日高位收市，报24.65元及19.5元，升2.5%及2.63%，兼同见一个月高。至房托股亦向好，领展（823）升近2%。
趁势财息兼收
  受疫情拖累，九置年内最多曾跌43.22%，希慎、太地及领展亦最多跌34.53%、33.93%及31.82%。
  不过，上述个股本月均见触底回升之势，相信因上半年九置及希慎表现未至太差，及派息维持稳定而吸引资金趁低吸纳。
  九置中期由盈转亏蚀44.5亿元，派中期息0.78元，相对去年同期派1.1元，维持中期派息比率不变。
  大行对公司上半年表现大致收货，并料业务仍面临挑战。当中大和较为看好，认为集团在挑战下业绩表现展现韧性，并指其资产负债表有实力抵御未来困难，认为可吸引寻求价值、安全性及收益率的长期投资者，维持目标价50.2元及「买入」评级。
希慎太地见一个月高
  至于希慎则于本周一派发上半年成绩表，绩后更见三连升。截至6月底止中期，希慎转蚀26.26亿元，维持第一次中期息27仙。此外，其办公室和零售期内租金仅分别按年跌0.2%及10%，则令市场惊喜。
  大和认为，希慎上半年投资组合表现胜预期，期内办公室和零售组合空置率保持于4%和6%的适度水平，反映出希慎在香港商用物业领域中建立出合适自己及客户群的定位，重申「买入」评级及目标价48.6元。
  以收息角度看，过往房托股的息率会较收租股为高，但经今年调整后，九置及希慎的股息率已达6.3厘及5.8厘，现水平吸纳，或可趁势财息兼收。

希慎见三连升
公司动向：希慎上半年商铺业务营业额跌10%至9亿元；截至6月底止出租率为94%，跌2个百分点。
最近业绩：中期转蚀26.26亿元；相对去年同期录得盈利27.83亿元。
股价走势：近月走势见底回升，绩后见资金追捧，昨见三连升。
大行评估：大和评级「买入」，予最高目标价48.6元。

九置升穿百天线
公司动向：主席吴天海认为本港仍是良好的营商地方，会继续在此作投资。
最近业绩：上半年由盈转亏蚀44.5亿元；去年同期赚69.89亿元。
股价走势：九仓置业上月底公布业绩后向好，昨升穿百天线。
大行评估：大摩予最「牛」目标价51元，评级「买入」。

领展走势略反复
公司动向：上月底按议定物业价值约3.8亿英镑，首次收购英国伦敦资产The Cabot。
最近业绩：截至3月底止全年转蚀171.22亿元；去年同期录203.29亿元溢利。
股价走势：5月触底后曾随大市回弹，反复横行后上月再度偏软，至月底回升，昨曾触及50天线。
大行评估：瑞银看91.8元，评级「买入」。

山东黄金升势未改 现价可储入
  科技股昨日午后跌幅收窄。腾讯（700）逆市升1.4%报520.5元。收市后公布第二季纯利按年及按季分别增长37%及15%至331.07亿元人民币，优于预期。
  其他科技股美团点评（3690）跌2.1%报213.8元，小米（1810）倒升0.2%报15.06元。
  早前热炒股已连续数天挨沽，阅文（772）半年录大幅亏损，股价挫9.5%报45.8元，心动（2400）及新东方在线（1797）各跌6.5%及4%，软件股金山软件（3888）跌3.8%，微盟（2013）跌4%。晶片股华虹半导体（1347）半年少赚58%，股价跌10.8%。手机相关股比亚迪电子（285）跌4.5%，瑞声（2018）再跌2.2%。移卡（9923）再跌13%至45.65元，前一天曾高见80元！物管股奥园健康（3662）跌5.9%。
  医药医疗股继续跌，微创医疗（853）、药明生物（2269）、信达生物（1801）、威高股份（1066）跌4%至6.7%、启明医疗（2500）跌7.9%。
  银行保险领涨，汇控（005）升4.8%报35.75元，恒生（011）升5.2%，友邦（1299）升3%报74.85元，中银香港（2388）升3.7%，国寿（2628）升1.6%。本地地产股九仓置业（1997）升5.4%，信置（083）升2.4%。
  金价曾急挫至每安士1880美元，银价亦大幅回吐，金银股受压。中国白银（815）及山东黄金（1787）各跌3%及3.5%，中期升势未改。
  香港机场传很快恢复对内地转机服务，国泰航空（293）急升12%报5.88元，是10日高位，仍比6月高位8.2元低很多，公布中期蚀98.7亿元，现时营运每个月蚀15亿元，料下半年营运难改善，第四季重组难免。
财金解码 本报记者