楼声随笔——用家力吸细价上车新盘
张日强
2020-08-11 04:17 HKT
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疫情稍稍好转，整体市况仍保持平稳，二手屋苑纷录减价成交，一般属低市价5%至10%不等，并以中细价屋苑的成交最标青，同样地，新盘市场亦以细价新盘主导，上周第二轮开售的屯门新盘继续热卖，即日沽清185伙，连同日前首轮开售亦同样卖个满堂红，销情相对理想，纵使第2轮的售价有所调升，累积加幅约6%，惟上述楼盘主打中细价上车新盘，纷录用家等承接。
「受到限聚令的制衡下，市场气氛明显淡静，各大屋苑的睇楼及成交量都录得回落，市场的放盘叫价同样下调，由于叫价下跌吸引力大增，部份中细价屋苑先后录得成交，大部份以低市价5%至10%获市场买家承接，反映市场减价盘有不俗的承接力，同样地，中细价新盘同样获市场追捧，上周开售的屯门新盘，虽然售价较首轮的每呎1.35万高出6%，推出的185伙亦即日全数沽清，反映中细价新盘持续获市场买家追捧，当中以用家及投资者主导。」一家大型代理行董事指，疫情持续肆虐，市场气氛相对淡静，惟中细价楼却有不俗的表现，上周开售的屯门新盘，已连续两周卖个满堂红，由于销情理想，预料可推动下一轮的新盘开售步伐，当中以细价新盘主导。
受到疫情影响，外出睇楼活动亦见减少，各大屋苑的睇楼及成交量都有回落迹象，市场并以中细价屋苑最受追捧，大部份以减价作招徕，至于新盘市场则以屯门盘最旺，上周开售的中细价新盘亦于即日沽清185伙，另1个区内新盘亦决定提早于周内开售，看来屯门新盘仍是市场的焦点。
张日强
「受到限聚令的制衡下，市场气氛明显淡静，各大屋苑的睇楼及成交量都录得回落，市场的放盘叫价同样下调，由于叫价下跌吸引力大增，部份中细价屋苑先后录得成交，大部份以低市价5%至10%获市场买家承接，反映市场减价盘有不俗的承接力，同样地，中细价新盘同样获市场追捧，上周开售的屯门新盘，虽然售价较首轮的每呎1.35万高出6%，推出的185伙亦即日全数沽清，反映中细价新盘持续获市场买家追捧，当中以用家及投资者主导。」一家大型代理行董事指，疫情持续肆虐，市场气氛相对淡静，惟中细价楼却有不俗的表现，上周开售的屯门新盘，已连续两周卖个满堂红，由于销情理想，预料可推动下一轮的新盘开售步伐，当中以细价新盘主导。
受到疫情影响，外出睇楼活动亦见减少，各大屋苑的睇楼及成交量都有回落迹象，市场并以中细价屋苑最受追捧，大部份以减价作招徕，至于新盘市场则以屯门盘最旺，上周开售的中细价新盘亦于即日沽清185伙，另1个区内新盘亦决定提早于周内开售，看来屯门新盘仍是市场的焦点。
张日强
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