楼声随笔——疫情下平住酒店抵过租私楼
张日强
2020-03-20 04:17 HKT
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自去年发生社会事件，加上现时新冠肺炎肆虐，本港整体经济及楼市都大受打击，并且重创旅游及零售业。由于旅客大幅减少，加上「封关」对酒店入住率造成前所未有的重击，大部份酒店入住率仅10%至20%，部份更录得「零入住」，市场不少酒店纷纷减租，意图力抢市场各路租客，租金更比同区私楼便宜。酒店除了推出月租救亡外，更推出「14天」短租期，方便从外地返港而需要隔离的人士，反映酒店经营者的快速变通应对市况。
推「14天」短租期配合市况
「去年社会事件后遗症陆续出现，访港内地客或海外旅客大减，令酒店及旅游业遭受严重打击，加上年初突如其来的新冠肺炎疫情肆虐，本港酒店入住率急跌，全港大部份酒店入住率仅得10%至20%，部份酒店更出现『零入住率』，情况相当严峻。大部份酒店纷纷推出月租套餐优惠吸客，据现时酒店房价，若短暂租一个月，部份星级酒店最平6380元有交易；相反租住私楼迷你单位，月租最低亦要1.1万，荃湾区星级酒店亦有推出长期住宿优惠，以月租9999元吸客，房间面积350方呎，对比邻近屋苑月租1.6万低约6000元，出现月租酒店较租楼更划算现象。此外，因应到港人士需要隔离14天，酒店推出3000多元短租期，明显希望在疫市下吸引『隔离客源』。」
一间酒店业人士指，疫情持续肆虐，直接打击本港旅游及酒店业，酒店入住率跌至历来新低纪录，以至各大酒店推出月租套餐优惠吸客，租金更平过租楼。
张日强
推「14天」短租期配合市况
「去年社会事件后遗症陆续出现，访港内地客或海外旅客大减，令酒店及旅游业遭受严重打击，加上年初突如其来的新冠肺炎疫情肆虐，本港酒店入住率急跌，全港大部份酒店入住率仅得10%至20%，部份酒店更出现『零入住率』，情况相当严峻。大部份酒店纷纷推出月租套餐优惠吸客，据现时酒店房价，若短暂租一个月，部份星级酒店最平6380元有交易；相反租住私楼迷你单位，月租最低亦要1.1万，荃湾区星级酒店亦有推出长期住宿优惠，以月租9999元吸客，房间面积350方呎，对比邻近屋苑月租1.6万低约6000元，出现月租酒店较租楼更划算现象。此外，因应到港人士需要隔离14天，酒店推出3000多元短租期，明显希望在疫市下吸引『隔离客源』。」
一间酒店业人士指，疫情持续肆虐，直接打击本港旅游及酒店业，酒店入住率跌至历来新低纪录，以至各大酒店推出月租套餐优惠吸客，租金更平过租楼。
张日强
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