中环晨星——招商房托抗疫力强
甄荣
2020-03-16 06:53 HKT
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新冠疫情蔓延全球，造成金融市场恐慌，惟房地产信托基金新秀，招商局商业房托（1503）抗疫能力显著。作为央企首个房地产信托基金，是房地产金融领域创新之举。
尽管房地产行业逐步迈入存量时代，房托基金则成为大环境下资本持续变现的平台，为可持续发展提供动力与支援。
招商局商业房托基金日前在2019年度业绩报告中披露，2019年旗下五处物业单价租金平稳增长，出租率保持稳定。
招商央企对未来三年担保的可分派收益分别为0.236、0.2541及0.2614元。以上周五收市价2.78元计算，未来三年保证可分派收益回报，分别为8.5%、9.1%及9.4%。
公司旗下五个物业，均位处深圳南山蛇口区。此区最大特点是密度低，在此特殊时期，更容易防疫抗疫，对租金影响较小。除此之外，公司区位优势明显，交通便利，加上深圳12号线地铁即将于2022年通车，旗下物业的可达度将显著提升。
总括而言，招商局商业房托物业品质高，加上背靠知名央企招商蛇口，抗风险能力强，大量投资物业的发展具增长空间。
招商局商业房托短期可望稳定回报，长期则料可稳定增长。
甄荣
尽管房地产行业逐步迈入存量时代，房托基金则成为大环境下资本持续变现的平台，为可持续发展提供动力与支援。
招商局商业房托基金日前在2019年度业绩报告中披露，2019年旗下五处物业单价租金平稳增长，出租率保持稳定。
招商央企对未来三年担保的可分派收益分别为0.236、0.2541及0.2614元。以上周五收市价2.78元计算，未来三年保证可分派收益回报，分别为8.5%、9.1%及9.4%。
公司旗下五个物业，均位处深圳南山蛇口区。此区最大特点是密度低，在此特殊时期，更容易防疫抗疫，对租金影响较小。除此之外，公司区位优势明显，交通便利，加上深圳12号线地铁即将于2022年通车，旗下物业的可达度将显著提升。
总括而言，招商局商业房托物业品质高，加上背靠知名央企招商蛇口，抗风险能力强，大量投资物业的发展具增长空间。
招商局商业房托短期可望稳定回报，长期则料可稳定增长。
甄荣
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