楼声随笔——疫情升温 新盘推售延后再延后
张日强
2020-02-19 04:17 HKT
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疫情持续发展，几乎每日都有确诊个案，市民亦不敢外出，新盘及二手睇楼量日益减少，希望待疫情稳定后再作部署。发展商一直放缓推盘步伐，并且出现一延再延实况，虽然发展商减慢申请卖楼步伐，就算早前已批出预售楼花的新盘，发展商都未有计划为楼盘推广，更有发展商明言，现时大众紧张疫情发展多于入市，相信要待疫情稳定后，新盘及二手才会慢慢回复，推盘进度只会延后再延后。
「市场气氛持续淡静，由于市民减少外出，预约睇楼活动大幅减少，各大屋苑睇楼量随之下滑，新盘货尾同样面对上述情况，除非愿意作出减价或有其他优惠，否则难以吸引实客入市。全新盘则未有任何动作，部份发展商减慢申请预售楼花步伐，就算早前获批出预售楼花的新盘，现时仍未定下推盘时间表，相信要等待第一季尾才有机会出击。此外，部份发展商计划将原先推盘日期进一步延后，相信今次疫情大大打乱发展商推盘步伐，甚至有机会将原先订价全面修改。」一间大型代理行董事指，以目前市况而言，发展商除了货尾盘愿意增加代理佣金，以及部份优惠外，全新盘暂时未有动作。
近日市况淡静，发展商不敢胡乱出击，因而延后推售新盘步伐。此外，发展商未有为楼盘推广意欲，日前更有发展商指，现时市民紧张疫情发展多于入市，相信要待疫情稳定后，发展商才有信心推盘。
张日强
「市场气氛持续淡静，由于市民减少外出，预约睇楼活动大幅减少，各大屋苑睇楼量随之下滑，新盘货尾同样面对上述情况，除非愿意作出减价或有其他优惠，否则难以吸引实客入市。全新盘则未有任何动作，部份发展商减慢申请预售楼花步伐，就算早前获批出预售楼花的新盘，现时仍未定下推盘时间表，相信要等待第一季尾才有机会出击。此外，部份发展商计划将原先推盘日期进一步延后，相信今次疫情大大打乱发展商推盘步伐，甚至有机会将原先订价全面修改。」一间大型代理行董事指，以目前市况而言，发展商除了货尾盘愿意增加代理佣金，以及部份优惠外，全新盘暂时未有动作。
近日市况淡静，发展商不敢胡乱出击，因而延后推售新盘步伐。此外，发展商未有为楼盘推广意欲，日前更有发展商指，现时市民紧张疫情发展多于入市，相信要待疫情稳定后，发展商才有信心推盘。
张日强
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