鲜股落镬——伟禄布局深圳可留意
闻风至
2020-01-16 04:17 HKT
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中美贸易协议突添变数，港股连跌两日。恒指轻微高开6点，报28891点，早后曾见28972点，升87点。惟二万九关阻力甚大，大市最多倒跌266点，低见28619点。其后跌幅收窄，全日收报28773点，跌111点；成交金额回落至1004亿元，已是连续四日突破千亿元。
踏入新一年之初，憧憬内地经济有望随中美贸易危机解除回暖带动下，一众内房股曾发力走高。惟不少重磅股此前累积相当升幅，近日持续回吐。相对之下，部份具潜力的中小型股份明显落后，如过去数年积极布局深圳房地产投资及开发的伟禄集团（1196）便为其一，如看好内地楼市可伺机收集。
去年六月，国务院部署推进城镇老旧小区改造，深圳面对地少人多局面，要取得新地相当困难，故城市更新便成为获取项目的替代手段，大大小小地产商均早早于深圳进行布局。
聚焦精品地产项目
现时伟禄地产项目主要集中在深圳地区，共持有五个深圳项目，以深圳作为其发展规划的主攻市场。其直接持有的项目包括深圳龙华区的伟禄雅苑、光明区的伟禄科技园，以及间接持有南山区项目等，均为城市更新项目，同样是早年通过并购等方式获得。
有别于一般内房商，伟禄聚焦于精品地产项目，重质多于重量。以其龙华区的伟禄雅苑为例，便是一个优质商住地产项目，包含企业人才住房及商业部份。商业部份则属于上市公司资产，包括写字楼、购物中心、商舖及车位。基于该项目住宅部份属政府公共建设，故未来该项目的购物中心，定位为「社区购物中心」。
伟禄科技园位于光明区中心内，而光明区中心区将成为深圳北部中心的「城市心脏」，集科技、文化、体育、商业综合配套于一身的中心地带。项目于未来将打造成一个高科技产业基地、创科企业孵化基地。
另外，集团早前获得的南山区粤海街道莱英花园城市更新专案，更属国务院常务会议部署推进城镇老旧社区改造方向下的专案，将改建为商住型豪宅，按容积率计算，建筑面积逾7万平方米，有望成为该区焦点楼盘之一。
虽然持有多个潜力项目，惟伟禄股价明显未见反映，昨日跌0.9%，报4.45元，集团市值仅64亿元。随著项目逐步带来收益，保守估计市值起码升至百亿元以上，近期仍于相对低位呈收集状态，可以留意。
闻风至
踏入新一年之初，憧憬内地经济有望随中美贸易危机解除回暖带动下，一众内房股曾发力走高。惟不少重磅股此前累积相当升幅，近日持续回吐。相对之下，部份具潜力的中小型股份明显落后，如过去数年积极布局深圳房地产投资及开发的伟禄集团（1196）便为其一，如看好内地楼市可伺机收集。
去年六月，国务院部署推进城镇老旧小区改造，深圳面对地少人多局面，要取得新地相当困难，故城市更新便成为获取项目的替代手段，大大小小地产商均早早于深圳进行布局。
聚焦精品地产项目
现时伟禄地产项目主要集中在深圳地区，共持有五个深圳项目，以深圳作为其发展规划的主攻市场。其直接持有的项目包括深圳龙华区的伟禄雅苑、光明区的伟禄科技园，以及间接持有南山区项目等，均为城市更新项目，同样是早年通过并购等方式获得。
有别于一般内房商，伟禄聚焦于精品地产项目，重质多于重量。以其龙华区的伟禄雅苑为例，便是一个优质商住地产项目，包含企业人才住房及商业部份。商业部份则属于上市公司资产，包括写字楼、购物中心、商舖及车位。基于该项目住宅部份属政府公共建设，故未来该项目的购物中心，定位为「社区购物中心」。
伟禄科技园位于光明区中心内，而光明区中心区将成为深圳北部中心的「城市心脏」，集科技、文化、体育、商业综合配套于一身的中心地带。项目于未来将打造成一个高科技产业基地、创科企业孵化基地。
另外，集团早前获得的南山区粤海街道莱英花园城市更新专案，更属国务院常务会议部署推进城镇老旧社区改造方向下的专案，将改建为商住型豪宅，按容积率计算，建筑面积逾7万平方米，有望成为该区焦点楼盘之一。
虽然持有多个潜力项目，惟伟禄股价明显未见反映，昨日跌0.9%，报4.45元，集团市值仅64亿元。随著项目逐步带来收益，保守估计市值起码升至百亿元以上，近期仍于相对低位呈收集状态，可以留意。
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