基金俪人——鑫苑破位首站睇2.3元

基金俪人

艾琳

2020-01-13 04:16 HKT

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产经专栏

內容

　　港股上周经过短暂调整后再度抽升，几乎收复美伊关系紧张时所有失地，当中全靠腾讯（七○○）托市。腾讯自从突破去年八月至十二月中的三百二十至三百三十五元横行区后便有去无回，一直挟至上周五高位三百九十九点二元，较起步前的三百四十元，累升百分之十七点四或五十九点二元。恒指能否企稳十天线并更上一层楼，看来仍要先看腾讯表现。
　　内地物管股集体抽升，其中半新股鑫苑服务（一八九五）于去年十月十一日，以每股二点○八元挂牌，于上市首日炒上四点二元后节节下跌，一直跌至上周三及四低位一点二元，分别较高位及上市价下跌百分之七一点四及四十二点三。如此表现，相信一般散户早已清仓离场，轻身上路有利庄家将股价炒上。
物管股集体抽升
　　事实上，上周五整批物管股集体抽升，亦有利鑫苑转势，同为半新股的时代邻里（九九二八）、宝龙商业（九九○九）以及保利物业（六○四九），分别较上市价累升百分之五点八、十七点一及四十八，可见鑫苑有追落后概念。鑫苑于内地三十五个城市进行物业管理，在内地物业管理公司中，二○一八年总收益排名第三十三。截至去年三月底止，其管理总建筑面积约一千五百八十万平方米。
　　于二○一六、二○一七及二○一八年度，鑫苑收益分别为二点二八亿、二点九七亿及三点九三亿元人民币，纯利则分别为二千五百九十五点三万、六千九百四十三万及七千六百一十万元人民币。截至二○一九年三月底止首季，其收益及纯利分别为一点○九亿元人民币及七百五十五点一万元人民币。鑫苑上周五收报一点五六元，现价相对去年预测市盈率二十二点七倍。
　　鑫苑约有百分之五十一点四收入来自华中地区，包括河南省及湖南省，另有百分之三十二点四收益来自华东，包括江苏省、安徽省、山东省及上海市等。鑫苑经过三个月时间整固后，其市值跌至仅七点八亿元，上周五一棍抽升突破十天及二十天线，可视为转势开始。投资者可于二十天线约一点四四元吸纳，首站先试二点三元。
　　笔者为证监会持牌人，客户并无持有上述股份。
艾琳