【移英之路】享受免印花税优惠 最迟11月初须入市
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2020-10-25 12:25 HKT
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英国政府在7月宣布印花税宽免至明年3月，首次置业人士购买50万英镑（约509万港元）或以下物业，毋须支付印花税，因此很多当地人及港人都把握这个机会入市。不过，有按揭机构报告提醒准买家，如想赶及享受印花税减免优惠，最迟要在11月初入市。
按揭代理公司Legal & General Mortgage Club报告指出，在英国置业要完成整个交易流程需时约15周，一些较复杂的个案，例如买家的信贷纪录出现问题等，交易时间甚至长达17周。他们建议，买家最好在11月前开始物色房屋，否则有机会赶不上在明年3月底前的限期。
近日英国已有多个地区再度提高防疫措施，实行封城，加上圣诞节临近以，有可能拖慢置业进度。
事实上，要享有免印花税优惠并不容易。英国政府将于明年4月1日起，实施海外买家印花税。如果买家在成交前12个月，在英国居住时间少于183日，便要征收2%的海外买家印花税。如果买家在成交后12个月，居英时间多于183日，政府便会退回税款。
作者：江尔莹
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买家最好在11月前开始物色房屋，否则有机会赶不上在明年3月底前的限期。。Neil Martin/Unsplash图片
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